Wohnung zum Kauf 172.000 € 2 Zimmer 64 m² 2. Geschoss Schnaittach 91220

Wohnung zum Kauf
172000 €
2.688 €/m²
2 Zimmer • 64 m² • 2. Geschoss

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus am Rand von Schnaittach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss mit einem nicht einsehbaren Westbalkon. Die Küche ist im Wohnzimmer integriert aber trotzdem abgeschlossen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, hell gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer biete genügend Platz für Bett und Schrank. Trotz Dachschrägen ist die Wohnung großzügig aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Möbel. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Carport der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Carport
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

172000 €

2.687,50 €/m²

Hausgeld

265 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an IH-Immobilien, Immo Haschke

Geschätzte Gesamtkosten

187.600 €1

Kaufpreis

172.000 €

Kaufnebenkosten

15.600 €

Notarkosten (1,5%)

2.580 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.020 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

860 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schnaittach (91220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Schnaittach in einem gewachsenen Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern. Das Waldgebiet Heilo ist nur wenige 100 Meter entfernt und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und ein EDKA Markt sowie der Marktplatz sind fußläufig gut erreichbar. Durch die Regionalbahn ist auch Nürnberg, Lauf oder Hersbruck ohne PKW schnell erreichbar (Schnaittach-Nürnberg 26 min). Die A9 ist praktisch vor der Tür mit der eigenen Anschlussstelle Schnaittach. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen wie Herbstmarkt, Kirchweih, u.v.m. machen Schnaittach zu einem attraktiven Wohnort mit Erholungswert.

Weitere Informationen

Ausstatung -Einbauküche
-Bad mit Wanne
-Tageslichtbad
-Carport am Haus
-Keller
-Trockenraum
-West-Balkon Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung