Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

105000 €105.000 €

1.082 €/m²

5 Zimmer  •  97 m²

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Erfurterstraße 21, Mönchenholzhausen (99198)

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Die Wohnanlage, die 1986 erbaut wurde, besteht aus zwei separaten Gebäuden. Die gesamte Anlage wird stets in einem gepflegten Zustand gehalten und bietet den Bewohnern eine exzellente Wohnqualität. Die unterschiedlichen Grundrisse der Wohnungen sowie die ruhige, grüne Umgebung machen die Anlage besonders attraktiv für potenzielle Mieter und Käufer.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung, inklusive des Stellplatzes, beläuft sich auf 540,42 €. Jährlich erzielt die Wohnung eine Nettokaltmiete von 6.485,04 €.

Die Wohnung umfasst 5 Zimmer und 2 Balkone, mit einer Gesamtfläche von etwa 97 m², einem Stellplatz sowie zwei Kellerräumen.

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Diese vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Mönchenholzhausen bietet Ihnen langfristige Wertsteigerungen und stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur, was sie zu einer besonders attraktiven Investition macht. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und garantiert Ruhe, während der im Preis enthaltene Stellplatz den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Das Mietverhältnis besteht seit dem 15. Mai 2014, und die jährliche Nettokaltmiete der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 6.485,04 €. Nutzen Sie diese renditestarke Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für eine finanziell sichere Zukunft!

Nach erfolgreicher Identifikation stellen wir Ihnen alle relevanten Vertragsunterlagen, wie Wirtschaftspläne, Rücklagenkonten und Protokolle von Versammlungen, zur Verfügung. Bei Interesse an der Wohnung stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

In Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens, bieten wir eine interessante Eigentumswohnung zum Verkauf an. Wir verfügen über alle notwendigen Unterlagen zur Immobilienbewertung. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé fasst die wichtigsten Informationen zur Immobilie prägnant zusammen. Eine fundierte Beurteilung erfordert jedoch eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch, beides bieten wir Ihnen gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges/Besichtigungstermine Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung