Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Fischerdorf in Deggendorf präsentieren zu dürfen. Dieses energieeffiziente, nahezu neuwertige Anwesen besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Architektur, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der zentralen Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Fischerdorf, Deggendorf, bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Technik, hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität legen.
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Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.308.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
108.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
42.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im Stadtteil Fischerdorf. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die Nähe zur Donau und zu diversen Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst
Die Vorteile zusammengefasst:
-Schnelles Internet ist durch die vorhandene Glasfaseranbindung garantiert.
-Drei Terrassen: Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der drei großzügigen Terrassen, die sowohl Privatsphäre als auch einen wunderschönen Blick ins Grüne bieten.
-Separater Eingang: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was eine ideale Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht.
-Neuwertiger Zustand: Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und exklusive Materialien.
-Dachgeschosswohnung: Die beeindruckende Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl bietet nicht nur eine tolle Raumhöhe, sondern auch eine atemberaubende Aussicht.
-Ruhige Lage: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, die für Erholung und Entspannung sorgt.
-Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
-Küche inklusive: Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Gemeindecode: 10809271119
