Gut vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgarage, Balkon und Weitblick in begehrter Lage von Dresden
Zu verkaufen ist eine modern ausgestattete, ca. 52 m² große und gut vermietete Eigentumswohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und traumhaftem Ausblick und einer zusätzlichen Galerie im Dachgeschoss mit ca. 18 m² Nutzfläche, welche als Schlafzimmer genutzt wird, mit separater Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr begehrter und grüner Wohnlage von Dresden-Mobschatz mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zur Wohnung zugehörig ist ein Hobbyraum im Keller, ein weiterer Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmiete beträgt 5.577,48 EUR inkl. PKW-Stellplatz.
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1994
Etage: Dachgeschoss
Vermietet: ja
Zimmer: 1 plus Galerieraum
Wohnfläche: ca. 52,40 m²
Nutzfläche Galerie: ca. 18,42 m²
Balkon/ Terrasse: vorhanden
Weitere Räume: Hobbyraum und Abstellraum im Keller
Die Wohnung ist gepflegt und modern ausgestattet. Die Wohnräume sind mit textilem Belag versehen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe hinauf in den Galerieraum, welcher als Schlafzimmer genutzt wird. Das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche sind modern gefliest. Die Fenster aus Kunststoff sind mit Rollläden versehen.
Zur Wohnung zugehörig sind ebenso ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum im Keller.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.339,69 €/m²
Hausgeld
438.03 €438,03 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Podemus, Dresden (01156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Dresden-Mobschatz. Der Stadtteil Mobschatz wurde 1999 nach Dresden eingemeindet und ist im Westen von Dresden gelegen und wird im Norden durch Cossebaude, im Osten durch Cotta, im Süden durch Gompitz und im Westen durch Oberwartha begrenzt.
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs der Buslinie 93 (Laubegast - Radebeul-West - Weinböhla) sind in ca. 350 m zu finden. Der S-Bahnhof Dresden-Cossebaude ist in ca. 2 km erreichbar. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an den Stadtverkehr Dresden gewährleistet. Die Anschlussstellen der Autobahn A 4, Dresden-Altstadt ist ca. 4 km entfernt. Der Flughafen Dresden sowie die Dresdner Innenstadt sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis von ca. 1,5 km zu finden.
Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die schöne grüne Umgebung sowie durch die gute Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
