Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €550.000 €
656 €/m²
838 m² • 458 m² Grundstück
Bautzen Altstadt, zwei verbundene MFH
Auf einem 458 m² großem Grundstück sind zwei gegenüberstehende, miteinander baulich verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen. Bei einem der Häuser handelt es sich um ein denkmalgeschützte Objekt (Bj. um 1890), bei dem anderen um einen späteren Bau. Beide Häuser sind im Erdgeschoss durch ein Ladengeschäft mit ca. 345 m² Nutzfläche verbunden und teilunterkellert. Die Wohnfläche mit einmal drei und einmal fünf Einheiten beträgt 493 m². Beide Häuser sind Ende der 1990er Jahre saniert und an das Fernwärmenetz der Stadt Bautzen angeschlossen worden. Elektro- und Sanitäranlagen entsprechen dem Stand der Technik. In den Wohnungen sind zeitgemäße Bäder mit Badewanne oder Dusche installiert. Alle Einheiten sind vermietet. Für den nicht denkmalgeschützten Teil des Objektes liegt ein Energieausweis vor.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des EigentĂĽmers.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
458 m² Grundstück
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
656 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
610.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
60.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kesselstraße 14, Bautzen (02625)
Das zu verkaufende Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Bautzen, unmittelbar am Kornmarkt-Center und an der Altstadt. Bautzen ist das Verwaltungszentrum des gleichnamigen Landkreises, das Tor zur Oberlausitz und hat ca.38.000 Einwohner. Geographisch ist Bautzen nur ca. 50 km von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt und verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A4 und der Bahnstrecke Görlitz – Dresden gelegen. Die Stadt Bautzen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem zukunftsorientieren Wirtschaftsstandort entwickelt. Alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Weitere Informationen auf Nachfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
