Ob Einzelbüro oder verbundene Raumlösungen über mehrere Etagen - diese Perle bewahrt im Wesentlichen den Charme der "Sixties" mit bewährten Grundrissen, zeittypischer Innengestaltung im Atrium und geradliniger Fassade.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
10 Stellplätze
Bei der hier beschriebenen Einheit handelt es sich um den "Kopfbereich" des 5. Obergeschosses mit ca. 218 m² Bürofläche (inkl. ca. 38 m² Gemeinschaftsflächenanteil)
Das komplette Gebäude ist ansprechend und repräsentativ. Die Ausstattung der Einheit/en ist entsprechend und verfügt u.a. über die folgenden Details: - großzügiger Zugang in die Einheiten - Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 Meter UK-abgehängte Decke - Spiegelrasterbeleuchtung in den Büroräumen - Außenjalousien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1965
Mietkosten
Monatliche Miete
12 €/m²
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Muggenhof, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth.
Die Infrastruktur ist komplett - Gastronomie und Einzelhandel sowie zwei U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2026. Endenergieverbrauch beträgt 233 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert
Sonstiges: Kabelkanäle
