Studio zum Kauf 248.000 € 1 Zimmer 53 m² Am Pichelssee 56A Spandau Berlin 13595

Studio zum Kauf
248000 €
4.679 €/m²
1 Zimmer • 53 m²

Ruhiges Wohnen in Wassernähe! Balkon / EBK

Die Immobilie mit direktem Wasserzugang zur Havel befindet sich in beliebter Wohnlage in Berlin Spandau - Wilhelmstadt.

Wohnen im Grünen und doch Nahe vieler Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nur wenige Gehminuten sind es zum idyllischen Pichelssee und in Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.

Die nahegelegene Spandauer Altstadt ist das kulturelle Zentrum des Bezirkes mit vielen Geschäften, Wochenmärkten und dem alljährlichen Spandauer Weihnachtsmarkt.

Die Buslinien M49 und X34 sind fußläufig zu erreichen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Es steht eine bewohnte DG-Wohnung zum Verkauf (ohne Aufzug)

Merkmale / Ausstattung

- Dachgeschosswohnung mit ca. 52,91 m²
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- sonniger Eck-Balkon mit Wasserblick (in der Ferne)
- separater Küchenraum mit einer Einbauküche + Kammer
- modernes Duschbad mit Fenster
- praktischer Abstellraum im Flur
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- ein Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum mit Fensterlüftung (im Nebenhaus)

- Monatliches Wohngeld: 306,00 €
- Die Wohnung ist seit 7-8 Jahren vermietet: 693,00€ mtl. Kaltmiete
- Eigenbedarfskündigung ist möglich

**Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Innenfotos der Wohnung im Exposé enthalten.**

Baujahr: 1981
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 177,22 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

4.679,25 €/m²

Hausgeld

306 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

276.694 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

28.694 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Pichelssee 56A, Spandau, Berlin (13595)

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkerem@schoenlife.de Stichworte Tiefgarage vorhanden

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Über den Anbieter

SchönLife Immobilien Inh. Daniel KeremMaklerbüro

Nürnberger Str. 45, 10789 Charlottenburg-Wilmersdorf

Daniel KeremDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fw6r5x

Referenznummer: 10939#yLtLXL

SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

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