Bauernhaus zum Kauf 89.000 € 5 Zimmer 100 m² 2.172 m² Grundstück Hellingen Hellingen / Bad Colberg 98663

Bauernhaus zum Kauf
89000 €
890 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 2.172 m² Grundstück

Hellingen - zauberhaftes Bauernhaus renovierungsbedürftig mit großem Grundstück

Dieses historische Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur und handwerklicher
Restauration. Das großzügige Anwesen, eingebettet in eine malerische Landschaft,
strahlt rustikalen Charme und nostalgischen Charakter aus.
Es erwartet Sie ein wundervolles Grundstück für Ihren Bauerngarten mit evtl. Gemüseanbau oder Tierhaltung.
Vom Laubengang aus haben Sie einen schönen Blick auf den Hof mit
kleinem Gebäude/Werkstatt.
Gleich nebenan befindet sich die staatliche Grundschule Hellingen und vis a vis
erhebt sich die stolze evangelische Kirche St.Michael.

Merkmale

Bezug: sofort
2.172 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze

Sämtliche Gebäudeteile sind sanierungsbedürftig, verfügen jedoch über eine gute und rettenswerte Substanz. Das Ensemble ist sehr schön zu erkennen und nur noch äußerst selten so zu finden.
Das Wohnhaus (Fachwerk) sieht gut 100m² Wohnfläche vor.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

890 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hellingen, Hellingen / Bad Colberg (98663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südlichsten Thüringen liegt die kleine Gemeinde Hellingen, ein Ortsteil der Stadt Heldburg. Hellingen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und über ein intaktes und lebendiges Dorfleben. Von Heldburg
mit seiner schönen Veste und allen Einkaufsmöglichkeiten sind Sie lediglich 5Km entfernt. Maroldsweisach bietet 7Km entfernt ebenfalls alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hellingen selbst bietet Kindergarten und Grundschule. Die Dorfwirtschaft wird derzeit wiederbelebt!

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Christian Wieckhorst ImmobilienMaklerbüro

Mohrenstr. 10, 96450 Coburg

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Online-ID: 2fwdx5g

Referenznummer: 300

Christian Wieckhorst Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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