Barrierearme, lichtdurchflutete Wohnung 4,5-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Panoramakaminin Südhanglage in Kirchberg
Objektbeschreibung
In dem Neubauprojekt wird darauf geachtet, die Wohnungen und deren Zugang barrierearm zu konstruieren, um alt oder jung, groß oder klein ein gutes Wohnen zu ermöglichen. Somit ist es möglich jede Wohnung mit dem Aufzug zu erreichen. Die insgesamt 5 Eigentumswohnungen des Mehrfamilienhauses sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind Garagenstellplätze mit Vorbereitung für einen E-Ladeanschluss für alle Garagen des Hauses geplant. Die Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Selbstnutzung als auch für die Fremdvermietung.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen, teilweise überdachten Balkon und das Haus im Haus über eine Terrasse mit großem Gartenanteil. Jede Wohnung ist durch den Aufzug erreichbar. Der 3 seitige Panorama Kamin mit Schiebetür trägt neben der Energiekostenersparnis auch zu einem angenehmen Wohnen bei. Die großen Fensterfronten der 4/5 Raum-Wohnungen ermöglichen ein ca. 50 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welche zugleich durch die elektrischen Außenjalousien optimal vor Sonne und Wetter geschützt sind.
Die Wohnung verfügt über ein modernes 2000-Watt-Balkonkraftwerk mit einem integrierten 2,11-kWh-Speicher, was zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt. Das System ist App-gesteuert, wodurch die Möglichkeit besteht Energieerzeugung und -verbrauch bequem in Echtzeit überwachen und optimieren zulassen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 34 m²)
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.167,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
446.125 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
31.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlweg 55, Kirchberg (08107)
Das barrierearme Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur befindet sich in sonniger Aussichtslage mit einem Panorama-Blick nahe dem Zentrum von Kirchberg, welches rund 10 km südlich von Zwickau liegt. Die Stadt verfügt über Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium sowie eine Förderschule. Auch in der Freizeitgestaltung bietet Kirchberg Sportstätten, Jugendklubs, eine Stadtbibliothek, Reiterhöfe, Kleingartenanlagen sowie Reit- und Wanderwege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Nähe zum Erzgebirge mit zahlreichen Erholungs- und Erlebnisangeboten sowie die VW-Werke in Mosel und Meerane und ein Standort des Unternehmens MAHLE GmbH direkt in Kirchberg bieten viele Vorteile und Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Erwerb einer Einzelgarage mit Elektroanschluss zuzüglich PKW-Stellplatz: 18.000,00 €
Erwerb einer Garage mit Elektroanschluss: 22.000,00 €
Erwerb einer XXL-Garage (Länge ca. 11,50 m) mit Elektroanschluss: 29.000,00 €
*alle Garagen erhalten einen Elektroanschluss (220 V 16 A / Zuleitung 380 V)
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