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Freizeitgrundstück zum Kauf350000 €350.000 €24,53 €/m²14.268 m² Grundstück
350000 €350.000 €
24,53 €/m²
14.268 m² Grundstück
Hotelprojekt mit ca. 90 modernen Doppel-Zimmern in Osterode am Harz
Hotelprojekt Osterode - Impulsgeber für Tourismus und Stadtentwicklung
Die Stadt Osterode am Harz beabsichtigt auf dem Areal des ehemaligen Jugendgästehauses die Entwicklung und Realisierung eines modernen Hotelprojekts. Ziel dieses Vorhabens ist es, die touristische Attraktivität der Stadt nachhaltig zu stärken und zugleich der steigenden Nachfrage nach zeitgemäßen Übernachtungskapazitäten im regionalen Markt gerecht zu werden.
Das Projektgrundstück mit einer Fläche von rund 14.270 m² bietet hierfür ausgezeichnete Rahmenbedingungen. In Zusammenarbeit mit der GLC Glücksburg Consulting AG wurde ein tragfähiges und zukunftsorientiertes Hotelkonzept erarbeitet, das sowohl den Anforderungen des Tourismus als auch den regionalen und wirtschaftlichen Gegebenheiten Rechnung trägt.
Das Vorhaben erfährt eine breite Unterstützung durch den Bürgermeister, politische Vertreter aller Fraktionen, die zuständigen Fachverwaltungen sowie durch lokale Unternehmer und Wirtschaftsvertreter. Insbesondere die ansässige Wirtschaft begrüßt das Projekt ausdrücklich und sieht in dem geplanten Hotel einen zentralen Anlaufpunkt für Geschäftsreisende, sowohl im Bereich klassischer Übernachtungen als auch für Tagungen und Firmenevents. Damit unterstreicht das Projekt nicht nur seine touristische, sondern auch seine erhebliche wirtschaftliche Bedeutung für den Standort Osterode.
Vermarktung und Projektbegleitung
Die GLC Glücksburg Consulting AG wurde mit der strukturierten Investorensuche sowie der gezielten Ansprache potenzieller Hotelbetreiber beauftragt. Darüber hinaus begleitet sie das Projekt bis zur Erlangung des Bauvorbescheids. Nach Auswahl eines geeigneten Investors und Betreibers sollen die Planungen in enger Abstimmung mit Stadt, Verwaltung und regionalen Akteuren weiter konkretisiert und umgesetzt werden.
Markt- und Bedarfsanalyse
Eine aktuelle Marktanalyse belegt eine deutliche Angebotsunterdeckung im Hotelmarkt der Stadt Osterode:
? Derzeit besteht ein Fehlbedarf von rund 240 Hotelbetten.
? Bis zum Jahr 2031 wird ein zusätzlicher Bedarf von etwa 270 weiteren Betten prognostiziert.
Diese Zahlen verdeutlichen die klare wirtschaftliche Grundlage und Marktgerechtigkeit des geplanten Hotelprojekts.
Geplantes Hotelkonzept
Vorgesehen ist die Errichtung eines Hotels mit rund 90 Doppelzimmern. Ergänzend sind folgende Nutzungsbausteine geplant:
? Repräsentativer Lobby- und Aufenthaltsbereich mit Bistro
? Restaurant mit mehr als 100 Sitzplätzen
? Moderner Tagungs- und Konferenzbereich
? Attraktiver Wellnessbereich
Das Hotel richtet sich gleichermaßen an Touristen, Geschäftsreisende sowie Veranstaltungs- und Tagungsgäste und leistet damit einen nachhaltigen Beitrag zur Stärkung des Tourismus- und Wirtschaftsstandorts Osterode am Harz.
Hinweis zu den Abrisskosten
Die Kosten für den Abriss der bestehenden Gebäude auf dem Grundstück sind vom Käufer zu übernehmen. Die konkrete Kostenermittlung ist im Vorfeld durch Abstimmung mit regionalen Fach- und Abbruchunternehmen vorzunehmen.
?? Schnelles Feedback abgeben
Die Stadt Osterode am Harz beabsichtigt auf dem Areal des ehemaligen Jugendgästehauses die Entwicklung und Realisierung eines modernen Hotelprojekts. Ziel dieses Vorhabens ist es, die touristische Attraktivität der Stadt nachhaltig zu stärken und zugleich der steigenden Nachfrage nach zeitgemäßen Übernachtungskapazitäten im regionalen Markt gerecht zu werden.
Das Projektgrundstück mit einer Fläche von rund 14.270 m² bietet hierfür ausgezeichnete Rahmenbedingungen. In Zusammenarbeit mit der GLC Glücksburg Consulting AG wurde ein tragfähiges und zukunftsorientiertes Hotelkonzept erarbeitet, das sowohl den Anforderungen des Tourismus als auch den regionalen und wirtschaftlichen Gegebenheiten Rechnung trägt.
Das Vorhaben erfährt eine breite Unterstützung durch den Bürgermeister, politische Vertreter aller Fraktionen, die zuständigen Fachverwaltungen sowie durch lokale Unternehmer und Wirtschaftsvertreter. Insbesondere die ansässige Wirtschaft begrüßt das Projekt ausdrücklich und sieht in dem geplanten Hotel einen zentralen Anlaufpunkt für Geschäftsreisende, sowohl im Bereich klassischer Übernachtungen als auch für Tagungen und Firmenevents. Damit unterstreicht das Projekt nicht nur seine touristische, sondern auch seine erhebliche wirtschaftliche Bedeutung für den Standort Osterode.
Vermarktung und Projektbegleitung
Die GLC Glücksburg Consulting AG wurde mit der strukturierten Investorensuche sowie der gezielten Ansprache potenzieller Hotelbetreiber beauftragt. Darüber hinaus begleitet sie das Projekt bis zur Erlangung des Bauvorbescheids. Nach Auswahl eines geeigneten Investors und Betreibers sollen die Planungen in enger Abstimmung mit Stadt, Verwaltung und regionalen Akteuren weiter konkretisiert und umgesetzt werden.
Markt- und Bedarfsanalyse
Eine aktuelle Marktanalyse belegt eine deutliche Angebotsunterdeckung im Hotelmarkt der Stadt Osterode:
? Derzeit besteht ein Fehlbedarf von rund 240 Hotelbetten.
? Bis zum Jahr 2031 wird ein zusätzlicher Bedarf von etwa 270 weiteren Betten prognostiziert.
Diese Zahlen verdeutlichen die klare wirtschaftliche Grundlage und Marktgerechtigkeit des geplanten Hotelprojekts.
Geplantes Hotelkonzept
Vorgesehen ist die Errichtung eines Hotels mit rund 90 Doppelzimmern. Ergänzend sind folgende Nutzungsbausteine geplant:
? Repräsentativer Lobby- und Aufenthaltsbereich mit Bistro
? Restaurant mit mehr als 100 Sitzplätzen
? Moderner Tagungs- und Konferenzbereich
? Attraktiver Wellnessbereich
Das Hotel richtet sich gleichermaßen an Touristen, Geschäftsreisende sowie Veranstaltungs- und Tagungsgäste und leistet damit einen nachhaltigen Beitrag zur Stärkung des Tourismus- und Wirtschaftsstandorts Osterode am Harz.
Hinweis zu den Abrisskosten
Die Kosten für den Abriss der bestehenden Gebäude auf dem Grundstück sind vom Käufer zu übernehmen. Die konkrete Kostenermittlung ist im Vorfeld durch Abstimmung mit regionalen Fach- und Abbruchunternehmen vorzunehmen.
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Merkmale
- 14.268 m² Grundstück
Hotelkonzeption
? Die vollständige und detaillierte Hotelkonzeption ist im Datenraum der GLC AG zur Einsichtnahme hinterlegt.
Fördermöglichkeiten
? GRW-Förderprogramm - Zuschuss von bis zu 30 % möglich
Im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe "Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur" (GRW) besteht die Möglichkeit, einen Investitionszuschuss von bis zu 30 % der gesamten förderfähigen Investitionssumme zu erhalten.
Die Fördermittel stammen aus einem speziell für den Tourismussektor vorgesehenen Fördertopf und verfolgen insbesondere folgende Zielsetzungen:
- Stärkung der touristischen Infrastruktur
- Förderung nachhaltiger und zukunftsfähiger Entwicklungsprojekte
- Unterstützung der wirtschaftlichen Entwicklung in strukturschwachen Regionen
Die Inanspruchnahme der GRW-Förderung kann somit zu einer erheblichen finanziellen Entlastung beitragen und die Realisierung des Projekts deutlich erleichtern - insbesondere im Hinblick auf eine nachhaltige und langfristige Aufwertung des Tourismusstandorts.
Grundstückssituation
? Aktueller Bestand:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit das ehemalige Jugendgästehaus.
? Geplante Maßnahme:
Zur Umsetzung des Hotelprojekts ist der vollständige Abriss des Bestandsgebäudes vorgesehen, um die Voraussetzungen für den geplanten Neubau zu schaffen.
? Die vollständige und detaillierte Hotelkonzeption ist im Datenraum der GLC AG zur Einsichtnahme hinterlegt.
Fördermöglichkeiten
? GRW-Förderprogramm - Zuschuss von bis zu 30 % möglich
Im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe "Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur" (GRW) besteht die Möglichkeit, einen Investitionszuschuss von bis zu 30 % der gesamten förderfähigen Investitionssumme zu erhalten.
Die Fördermittel stammen aus einem speziell für den Tourismussektor vorgesehenen Fördertopf und verfolgen insbesondere folgende Zielsetzungen:
- Stärkung der touristischen Infrastruktur
- Förderung nachhaltiger und zukunftsfähiger Entwicklungsprojekte
- Unterstützung der wirtschaftlichen Entwicklung in strukturschwachen Regionen
Die Inanspruchnahme der GRW-Förderung kann somit zu einer erheblichen finanziellen Entlastung beitragen und die Realisierung des Projekts deutlich erleichtern - insbesondere im Hinblick auf eine nachhaltige und langfristige Aufwertung des Tourismusstandorts.
Grundstückssituation
? Aktueller Bestand:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit das ehemalige Jugendgästehaus.
? Geplante Maßnahme:
Zur Umsetzung des Hotelprojekts ist der vollständige Abriss des Bestandsgebäudes vorgesehen, um die Voraussetzungen für den geplanten Neubau zu schaffen.
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Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
24,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
350.000 €1
Kaufpreis
350.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Osterode, Osterode am Harz (37520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osterode am Harz liegt im Südosten Niedersachsens im Landkreis Göttingen, an der Südwestflanke des Harzes, und zeichnet sich durch eine ausgesprochen günstige geografische Lage aus. Die Stadt verfügt über eine sehr gute verkehrliche Anbindung, die sie sowohl für Unternehmen als auch für Besucher attraktiv macht. Die Bundesstraße B241 durchquert das Stadtgebiet und verbindet Osterode mit Northeim, Clausthal-Zellerfeld sowie mit der Autobahn A7 bei Echte, einem der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrskorridore Deutschlands. Ergänzend hierzu besteht über die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B243 eine direkte Verbindung sowohl in Richtung Seesen mit Anschluss an die Autobahn A7 als auch in Richtung Nordhausen mit Anschluss an die Autobahn A38. Darüber hinaus ist Osterode über den Bahnhof in das regionale Schienennetz eingebunden und bietet regelmäßige, stündliche Verbindungen unter anderem nach Herzberg, Goslar, Braunschweig und Nordhausen. Diese infrastrukturellen Rahmenbedingungen machen die Stadt zu einem verkehrsgünstigen und leistungsfähigen Standort für Wirtschaft, Handel und Logistik.
Als eigenständiges Mittelzentrum mit rund 22.000 Einwohnern verfügt Osterode am Harz über eine stabile und vielseitige Wirtschaftsstruktur. Am Standort sind namhafte Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Maschinenbau, Kunststofftechnik und Logistik ansässig, die nationale wie internationale Märkte bedienen. Besonders in den Branchen Labortechnik, Sicherheitstechnik und Stromunterbrechungsversorgung haben sich lokale Betriebe als Hidden Champions etabliert und nehmen eine Alleinstellungsposition ein, die zu einer stetig hohen Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten führt. Damit besteht vor Ort eine deutliche Lücke im Angebot an modernen Hotel- und Tagungskapazitäten, die das geplante Projekt gezielt schließen kann. Die Stadt bietet attraktive Rahmenbedingungen für Investitionen, darunter gut erschlossene Gewerbeflächen mit direktem Anschluss an das überregionale Straßennetz, enge Kooperationsmöglichkeiten mit den Hochschulstandorten Göttingen und Clausthal sowie den Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften aus der Region. Die Kombination aus wirtschaftlicher Substanz, verkehrlicher Lagegunst und hoher Standortqualität hat dazu beigetragen, dass sich Osterode in den vergangenen Jahren als zukunftsorientierter und verlässlicher Wirtschaftsstandort etabliert hat.
Neben den wirtschaftlichen Aspekten überzeugt Osterode am Harz auch durch eine hohe Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt von historischer Fachwerkarchitektur und sorgfältig restaurierten Gebäuden, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, dem zentralen Marktplatz sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und inhabergeführten Fachgeschäften schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität und unterstreicht die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsort.
Als eigenständiges Mittelzentrum mit rund 22.000 Einwohnern verfügt Osterode am Harz über eine stabile und vielseitige Wirtschaftsstruktur. Am Standort sind namhafte Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Maschinenbau, Kunststofftechnik und Logistik ansässig, die nationale wie internationale Märkte bedienen. Besonders in den Branchen Labortechnik, Sicherheitstechnik und Stromunterbrechungsversorgung haben sich lokale Betriebe als Hidden Champions etabliert und nehmen eine Alleinstellungsposition ein, die zu einer stetig hohen Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten führt. Damit besteht vor Ort eine deutliche Lücke im Angebot an modernen Hotel- und Tagungskapazitäten, die das geplante Projekt gezielt schließen kann. Die Stadt bietet attraktive Rahmenbedingungen für Investitionen, darunter gut erschlossene Gewerbeflächen mit direktem Anschluss an das überregionale Straßennetz, enge Kooperationsmöglichkeiten mit den Hochschulstandorten Göttingen und Clausthal sowie den Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften aus der Region. Die Kombination aus wirtschaftlicher Substanz, verkehrlicher Lagegunst und hoher Standortqualität hat dazu beigetragen, dass sich Osterode in den vergangenen Jahren als zukunftsorientierter und verlässlicher Wirtschaftsstandort etabliert hat.
Neben den wirtschaftlichen Aspekten überzeugt Osterode am Harz auch durch eine hohe Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt von historischer Fachwerkarchitektur und sorgfältig restaurierten Gebäuden, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, dem zentralen Marktplatz sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und inhabergeführten Fachgeschäften schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität und unterstreicht die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsort.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Das Objekt wird von der GLC AG im Auftrag der Stadt angeboten***
***Bei Interesse fordern Sie bitte NDA an, nach Unterschrift erhalten Sie den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
***Dank unseres umfassenden Netzwerks haben wir Zugang zu allen Banken in Deutschland sowie zu alternativen Kapitalgebern im In- und Ausland. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die optimale Finanzierung für Ihr Projekt zu sichern und maßgeschneiderte Lösungen für die erfolgreiche Umsetzung zu finden*** Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.80
***Bei Interesse fordern Sie bitte NDA an, nach Unterschrift erhalten Sie den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
***Dank unseres umfassenden Netzwerks haben wir Zugang zu allen Banken in Deutschland sowie zu alternativen Kapitalgebern im In- und Ausland. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die optimale Finanzierung für Ihr Projekt zu sichern und maßgeschneiderte Lösungen für die erfolgreiche Umsetzung zu finden*** Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.80
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Herr Claus-Dieter StoldtDein Kontakt
Online-ID: 2fwlp53
Referenznummer: 396
GLC Glücksburg Consulting AG
4,7/5Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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