Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher-Oststadt
Heute dürfen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Karlsruher-Oststadt vorstellen.
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54 qm. Diese verteilt sich auf eine Küche mit Badewanne, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette (die sich im Treppenhaus befindet).
Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 4.162,80 € vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns!
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
- Gaseinzelofen - doppelt verglaste Holzisolierglasfenster - PVC- und Fliesenböden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
2.740,74 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Karlsruhe / Oststadt (76131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Oststadt, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Zugängen zu Hauptverkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Nähe zur B10 und A5 sorgt für eine gute regionale und überregionale Anbindung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Universität Karlsruhe (KIT). Die Oststadt bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie den Schlossgarten und den Botanischen Garten, sowie diverse Sport- und Kultureinrichtungen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch urbanen Komfort, gute Anbindung und ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten aus, ideal für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
