Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

3.438 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss

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Rheinfelden (79618)

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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in der Nähe der Fußgängerzone von Rheinfelden. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Kleinfamilie und ist ideal für Menschen, die gerne in der Stadt wohnen und alles in Reichweite haben möchten.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Vor einigen Jahren wurde im Wohnzimmer eine Trennwand eingezogen, die den Essbereich vom Wohnzimmer abtrennt. Diese Wand könnte mit wenig Aufwand entfernt werden, um den Wohnbereich zu vergrößern. Die offene Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Der Balkon ist in Richtung Südosten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen.

Die Schlafzimmer lassen sich gut einrichten und bieten genug Platz für ein Eltern- sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen und über das Treppenhaus direkt zugänglich.

Die Wohnung ist derzeit für 810,- Euro (Kalt, inkl. TG-Stellplatz) im Monat vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche im Eigentum des Mieters steht und nicht Teil des Angebots ist.



Aufschlüsselung Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von insgesamt 239,- Euro im Monat:


- Monatliche Vorschüsse Wohnung: 212,- Euro davon 35,00,- Euro Rücklagen, 133,- Euro umlagefähig und 44,- Euro nicht umlagefähig.
- Monatliche Vorschüsse TG-Stellplatz: 27,- Euro davon 7,00,- Euro Rücklagen, 12,- Euro umlagefähig und 8,- Euro nicht umlagefähig.

Sonstiges Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,03 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00