DIETZ: 1-2 Familienhaus In Laufach - Hain! Großes 1045 m² Grundstück - weitere Bebauung möglich!
1-2 Familienhaus auf 1045 m² Grundstück - weitere Bebauung möglich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele zwei Lagerräume, den Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum und eine Küche. Das Treppenhaus führt ins Obergeschoss, wo sich ein geräumiger Dielenbereich befindet. Von dort gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, die Küche mit angrenzendem Kaminzimmer und den überdachten Balkon mit herrlich grüner Aussicht. Zudem gibt es hier ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC ist neben dem Badezimmer separat untergebracht.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großzügigen Flur mit Waschbecken.
* Wohn- und Esszimmer * Kaminzimmer mit Balkonzugang * 1 Schlafzimmer * Tageslicht Badezimmer mit Wanne * WC * Flur
A U F T E I L U N G : Dachgeschoss
* 4 Schlafzimmer * Tageslicht Duschbad * Flur mit Waschbecken
Direkt am Haus befindet sich eine Garage und ein Holzlager. Das Carport kann als Unterstand für ein PKW genuzt werden oder zum Entspannen als Freisitz. Auf dem Grundstück ist eine weitere Bebauung möglich (siehe Bild Draufsicht).
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!
Merkmale
Bezug: Kann sofort übergeben werden
1.045 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Öl-Zentralheizung 1987 doppelverglaste Holzrahmenfenster 1973 weitere Bebauung möglich Carport 2016 Dach aus Baujahr Elektrik aus Baujahr Anbau 1972
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
376.291 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
31.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hain, Laufach (63846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laufach - Hain
Hain ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil, der vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere landwirtschaftliche Betriebe geprägt ist. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Spessart, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen bietet.
Hain ist über die Bundesstraße B26 erreichbar, die eine Verbindung nach Aschaffenburg und weiter in Richtung Frankfurt am Main sowie Würzburg bietet. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in der Nähe. Es gibt Busverbindungen, die Hain mit dem Hauptort Laufach und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Der Bahnhof in Laufach bietet Zugverbindungen nach Aschaffenburg und weiter. Der Naturpark Spessart bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Es gibt Apotheken im Hauptort Laufach, sowie mehrer Ärzte, Bäcker, Apotheken und Supermärkte. Die Grundschule Laufach bietet Bildung für die jüngeren Schüler und liegt im Hauptort Laufach. Für weiterführende Schulen (z.B. Realschule, Gymnasium) müssen Schüler nach Aschaffenburg pendeln. Beispiele sind das Kronberg-Gymnasium und die Staatliche Realschule in Aschaffenburg. Im Hauptort Laufach gibt es Kindergärten, wie den Kindergarten St. Josef.
Weitere Informationen
Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
