Mehrfamilienhaus im Herzen Pirna´s zum 20-Fachen der Jahresmiete
Kapitalanleger aufgepasst!
Hier möchten wir Ihnen ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Altstadt Pirnas anbieten.
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten und einer großen Ladeneinheit im Erdgeschoss. Außerdem ist das Haus voll unterkellert, so dass zu jeder Wohnung ein separates Kellerabteil gehört.
Das Objekt wurde 1996 umfassend saniert. Es wurden doppelt verglaste Fenster verbaut. Die Bäder als auch die Gaszentralheizung wurden erneuert. Zusätzlich wurde das Dach 1996 komplett saniert.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 2.300 € pro Monat und können 2026 um ca. 200 € erhöht werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Gerne beantworten wir offene Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1600
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.340,43 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
610.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
60.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pirna (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pirna bietet durch seine Lage zwischen Dresden und Tschechien ausgezeichnete Bedingungen für wirtschaftliche Unternehmungen aller Art. Egal ob über Straße oder Schiene - die vorhandene, hochwertige Infrastruktur ist Basis einer florierenden Wirtschaft. In Zukunft kann dies eine entscheidene Rolle spielen. Investitionen, bespielsweise in die Ortsumgehung B172, welche bis 2022 realisiert sein soll, ermöglichen eine noch schnellere und effizientere Erreichbarkeit. Pirna ist also auch in diesem Bereich gewappnet für die Zukunft. Ebenso liegen die öffentlichen Verkehrsmittel keine 5 Gehminuten vom Objekt entfernt, was spontane Tagesausflüge nach Dresden in nur 30 Minuten möglich macht. Mit Bus und Bahn gelangen Sie außerdem in der gleichen Zeit in die sächsische Schweiz. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenso in nur 5 Minuten erreichbar. Egal ob es die Grundschule, die Mittelschule oder ein Gymnasium werden soll.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweis nicht notwendig (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).
Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m²
