Mehrfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

2.997 €/m²

18 Zimmer  •  533,8 m²  •  1.025 m² Grundstück

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Kleinweiler Hofen, Weitnau / Kleinweiler (87480)

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Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnein Objekt Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Weitnau / Kleinweiler. Das im Jahr 1996 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 534 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 116 m². Insgesamt verfügt das Haus über 18 Zimmer, darunter 11 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Fertigparkett, Laminat und Fliesen. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört die Möglichkeit zur Gartennutzung sowie zwei Terrassen und vier Balkone. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 47.748.- € / Jahr und somit 3,0 % Rendite und sollten bei einer Mietanpassung und guten Vermietung bei ca. 61.600.- € und somit bei 3,9 % Rendite liegen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,25 m², vermietbare Fläche: 497,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 3 Etagen