Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 245.000 € 3 Zimmer 76 m² Höhenberg Neumarkt in der Oberpfalz 92318

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
245000 €
3.224 €/m²
3 Zimmer • 76 m²

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, 2 Carport-Stellplätze in ruhiger Lage in Höhenberg in 92318 Neumarkt

Objektbeschreibung Die vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten liegt sehr schön im Stadtteil Höhenberg in 92318 Neumarkt in einem kleinen gepflegten 3-Familienhaus in Waldrandlage.

Zur Wohnung gehören auch 2 Carport-Stellplätze, 1 Kellerraum, sowie ein schöner eingewachsener Garten.

Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

2024 ist eine komplett neue Heizungsanlage im Haus installiert worden. (Wärmepumpe)

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch alt ist - er wird demnächst auf den aktuellen Stand angepasst. Raumaufteilung Die Wohnung an sich hat ca. 76 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, der Küche, dem Bad / WC mit Wanne und Dusche, einem Kinderzimmer, sowie dem großzügigen Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Merkmale

Bezug: VERMIETET
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport
Garten
Terrasse
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

3.223,68 €/m²

Hausgeld

367 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive der 2 Carport-Stellplätze beträgt 245.000 €.

Beim Kauf dieser Wohnung fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung inklusive der
2 Carport-Stellplätze beträgt 690,- €,
zuzüglich 200,- € Nebenkostenvorauszahlung.

Das Hausgeld ist aktuell bei 367 ,- €.

Geschätzte Gesamtkosten

258.475 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

13.475 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.575 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höhenberg, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter 09181-22157.

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Sonstiges Da alle Objektangebotsangaben vom Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche wir am Schluss dieses Expose beifügen.