3 Zimmer • 115,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2027
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Wohnung zum Kauf
545000 €545.000 €
4.701 €/m²
3 Zimmer • 115,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2027
Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit bester Ausstattung im Quartier Staelscher Hof
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in direkter Innenstadt von Rheine!
Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnungen in der beeindruckenden Wohnanlage "Quartier Staelscher Hof" vorstellen zu dürfen. Im Quartier Staelscher Hof vereinbaren Sie Ihren zentralen Lebensmittelpunkt in direkter Innenstadt mit der Möglichkeit Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen.
Die barrierefreien Eigentumswohnungen überzeugen durch höchsten Wohnkomfort und einer guten Ausstattung, welches unter anderem durch den KFW 40EE Standard unterstrichen wird. Eine Tiefgarage, in dessen Sie Ihren eigenen Stellplatz erwerben können und die Aufzuganlagen, die Sie in jede Etage der Immobilie bringen, heben nochmal den Komfort der Immobilie hervor. Der Baubeginn der Wohnanlage ist für Anfang 2025 geplant und die Fertigstellung am 01.07.2027.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese 3-Zimmmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss der Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² empfängt Sie hier Ihre neue Wohlfühloase. Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit einem Gäste-WC, einem Badezimmer, zwei möglichen Schlafzimmern, dem offenen Wohn- & Essbereich mit Küche, dem Hauswirtschaftsraum und einem Balkon. Als Herz dieser Wohnung finden Sie den großzügigen Wohn- & Essbereich mit der Möglichkeit hier Ihre eigene Wunschküche zu verbauen und im angrenzenden Hauswirtschaftsraum allerlei Dinge zu verstauen. Der von hier zu erreichende Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist und an schönen Sommertagen zum Verweilen einlädt, rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Dieser Wohnungstyp steht Ihnen ebenfalls im zweiten und dritten Obergeschoss zur Verfügung.
Genießen Sie großzügige Räumlichkeiten, eine elegante Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung in den Eigentumswohnungen im Quartier Staelscher Hof.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine moderne, elegante Ausstattung legen. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine exklusive Immobilie in Rheine zu investieren!
Für alle Kapitalanleger geben wir Ihnen gerne noch den Hinweis, dass eine degressive Abschreibung von 5% möglich ist.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.07.2027
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.701,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
2,0825%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
602.661 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Provision für Käufer (2,08%)
11.336 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Quartier Staelscher Hof wird in der Innenstadt von Rheine errichtet. Die Stadt Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Einen Flughafen erreichen Sie ca. in einer halben Stunde mit dem PKW. Den Busbahnhof, sowie der Bahnhof sind von Ihrer neuen Eigentumswohnung fußläufig zu erreichen. Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, ein Einkaufszentrum "die Emsgalerie", sowie zwei Krankenhäuser und ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie in wenigen Gehminuten, wo Ihnen ein Combi sowie diverse Drogerien zur Verfügung stehen. Sollte Ihnen das bunte Innenstadt Leben nun einmal zu viel werden, können Sie vom Staelscher Hof einen schönen und ruhigen Spaziergang an der naheliegenden Ems genießen und etwas Zeit in der Natur verbringen.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 4.330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 11.40, Distanz vom Zentrum: 0.30
