Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

599999 €599.999 €

4.724 €/m²

3 Zimmer  •  127 m²  •  4. Geschoss

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Nordvorstadt, Weimar (99423)

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Ziehen Sie noch in diesem Jahr in Ihre neue Penthouse-Wohnung! - Bezugsfertig April 2025

Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exquisiten 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Auf 127 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese stilvolle Immobilie ein einmaliges Wohngefühl. Genießen Sie den wunderschönen Blick über Weimar und den erstklassigen Komfort, den diese außergewöhnliche Wohnung zu bieten hat.

Diese geräumige Penthouse-Wohnung besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 127 Quadratmetern teilt sich ideal auf: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit ca. 52 Quadratmetern bietet sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen an. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Küche mit Kochinsel zu integrieren. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während ein weiteres Schlafzimmer sich perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht lässt keine Wünsche offen, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Im Entree der Wohnung befindet sich eine großzügige Garderobe, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Alle Räume dieser exklusiven Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 20 Quadratmeter große Dachterrasse. Hier können Sie Ihre Tage und Abende mit einem wundervollen Blick über die Stadt genießen. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein.

Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und ist dadurch besonders zukunftssicher und nachhaltig. Niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise sind nur einige der Vorteile, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Die großzügige Dachterrasse, die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Bauweise machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Darüber hinaus können Sie zusätzlich ein bis zwei Stellplätze in der Tiefgarage für jeweils 20.000,00 EUR erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser exklusiven Penthouse-Wohnung begeistern.

Provisionshinweis PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit KEINE COURTAGE an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gerne vereinbaren wir für Sie nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Besichtigungstermin und erteilen Ihnen weitere Auskünfte zum Verkaufsobjekt - rufen Sie uns an!

**GELDWÄSCHEGESETZ:**
Als Maklerunternehmen ist die ImmoPolis Real Estate GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht.
Daher sind wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Personalausweises (sofern Sie als natürliche Person handeln) festzustellen. Handeln Sie als juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der Handlungsberechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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**UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:**
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es essenziell, den aktuellen Marktwert zu kennen. Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihres Verkaufsobjekts an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen