Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ursprünglich 1983 erbaut und 1996 kernsaniert, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Alle Zimmer, mit Ausnahme der Küche, sind vom Flur aus begehbar. Das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche, die unmöbliert ist, liegen zur Straßenseite und das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, wodurch es lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer und das angrenzende Arbeitszimmer blicken auf den ruhigen Innenhof. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum. Die gemeinschaftlich nutzbare Wiese im Innenhof lädt zum Entspannen ein. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.752,-- im Jahr.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Kelleranteil
- Küche mit Fenster - Innenliegendes Bad - Bad raumhoch gefliest - Laminatböden - Kunststoffisolierglasfenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
3.051,72 €/m²
Hausgeld
220.12 €220,12 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
197.479 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
20.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Berlin, im charmanten Bezirk Hellersdorf. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Familien schätzen die nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
