Einziehen & Wohlfühlen (W01) Attraktive und stadtnahe Eigentumswohnung in Heidenheim-Mergelstetten
Einziehen & Wohlfühlen - Neubauwohnung mit neuer Einbauküche direkt an der Brenz
Die hochwertige Einbauküche wurde gerade neu eingebaut - Sie können sofort einziehen und sich zuhause fühlen!
In attraktiver Lage direkt am idyllischen Ufer der Brenz steht dieses moderne Wohnbauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten.
Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude ist in energiesparender Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (A+) errichtet. Beheizt werden die Wohnungen über eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Allgemeinstroms. Vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen. Sämtliche Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick Richtung Brenzufer - ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Neue Einbauküche inklusive
- Effiziente Massivbauweise (KfW 55)
- Helle, großzügige Grundrisse
- Balkone oder Dachterrassen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Speicher für Allgemeinstrom
- Videosprechanlage
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Eigener Kellerraum je Wohnung
- Einzelgarage oder Stellplatz verfügbar
Die zu dieser Wohnung gehörende Garage kann für EUR 25.000,- zusätzlich erworben werden.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
nnovative und zukunftsfähige Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß/grau Video-Sprechanlage Aufzug Einzelgaragen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Preisdetails
Kaufpreis
446000 €446.000 €
4.614,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
477.220 €1
Kaufpreis
446.000 €
Kaufnebenkosten
31.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.690 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mergelstetten, Heidenheim (89522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegen in Mergelstetten, dem südlichsten Stadtteil von Heidenheim. direkt an der Verbindungsstraße zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt Heidenheim. Die Firma Hartmann, Voith und Schwenk Zement sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Heidenheim ist über die Paul-Hartmann-Straße schnell erreicht. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
