Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 82 m² 574 m² Grundstück frei ab sofort Querstraße 20 Geesthacht 21502

Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €
3.171 €/m²
4 Zimmer • 82 m² • 574 m² Grundstück • frei ab sofort

Solides älteres EFH mit Sanierungsbedarf und Erweiterungsmöglichkeiten auf eingewachsenem Grundstück in zentraler Stadtlage

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnraum
- Küche
- Essraum
- Bad
- separates WC
Obergeschoss:
- Diele
- Schlafraum
- Kinderzimmer
Keller:
- Teilkeller mit 4 Räumen
- Außenzugang
1 Garage, 1 KFZ-Stellplatz,
Außenanlage:
- Terrasse mit Markise
- 574 m² eingewachsenes Grundstück
Objektbeschreibung Das EFH wurde ca. 1930 erbaut und in 1966 umgebaut und erweitert.
Das Objekt weist einen aktuellen, in vielen Bereichen bestehenden Renovierungsstau auf.
Dieses bietet jedoch auch mehrere Gestaltungsmöglichkeiten:
- Erweiterung der Räume im Innenbereich (Abseiten im OG)
- Anbau eines Wintergartens vom Esszimmer aus (Überbauung der Terrasse)
- ggf. Abriss und Neubau oder Anbau/Erweiterung der Wohnfläche im EG

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
574 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930/1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

3.170,73 €/m²

Provision für Käufer

3,5% vom Kaufpreis = 9.100,00 EUR inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

291.200 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

31.200 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.900 €

Provision für Käufer (3,5%)

9.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Querstraße 20, Geesthacht (21502)

Das Verkaufsobjekt liegt im Zentrum, im verkehrsberuhigten Bereich mit überwiegend gewachsener eingeschossiger Wohnbebauung.
Das Grundstück ist zu den Seiten zugewachsenen und hat einen quadratischen Zuschnitt nach Süd/West ausgerichtet.
Die Fußgängerzone, der ZOB, Kita und Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Gehminuten (5 Minuten) erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wieg Immobilien, Inh. Holger Wieg Inh. Holger WiegMaklerbüro

Habichtstraße 9, 21502 Geesthacht

Herr Holger WiegDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fxxq5z

Wieg Immobilien, Inh. Holger Wieg Inh. Holger Wieg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf260000 €260.000 €3.171 €/m²4 Zimmer • 82 m² • 574 m² Grundstück • frei ab sofortQuerstraße 20, Geesthacht (21502)AnrufenKontaktieren