Werkstatt zum Kauf 395.000 € 380 m² Lagerfläche Lenzen Lenzen (Elbe) 19309

Werkstatt zum Kauf
395000 €
380 m² Lagerfläche

Neuwertige Gewerbehalle mit Bürotrakt und Wohnung im Obergeschoss in Lenzen

Die Maschinenhalle wurde 1998 im Gewerbegebiet in Lenzen auf einem großen Grundstück neu errichtet.
Der Bürotrakt hat eine Nutzfläche von 99,8 qm.
Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist ggw. vermietet, sie hat eine Wohnfläche von 60,5 qm.
Die Maschinenhalle hat eine Nutzfläche von 277qm und eine Höhe von 4,5 m.

Merkmale

frei ab sofort
4.220 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Die Außenwände des Bürotraktes und der Wohnung sind mit Porenbetonmauerwerk und außenseitig mit wärmegedämmten Trapezblechen errichtet worden.
Die Maschinenhalle ist eine verzinkte Stahlrahmenkonstruktion mit wärmegedämmten Trapezblechen. Der Fußboden hat eine Stahlbetonsohle mit wärmegedämmten schwimmenden Zementestrich.

Bürotrakt:
- Eingangsbereich mit Flur 5,13 qm
- Büro 1 30,85 qm
- Büro 2 16,47 qm
- Toilette 3,66 qm
- Teeküche 4,47 qm
- Personalraum 17,58 qm
- Pers.WC/Dusche 7,07 qm
Heizung 4,89 qm

Wohnung:
- Wohnzimmer 18,35 qm
- Schlafzimmer 10,73 qm
- Küche 8,04 qm
- Gästezimmer 10,20 qm
- Bad/WC 2,95 qm
- Flur 10,29 qm

Halle:
- 277,18 qm mit einem Lagerregal und einem großen Rolltor als Einfahrt

Der Energieausweis für den Wohnteil weist einen Endenergiebedarf von 194,8 KWh/(m²a) Stufe F aus.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

Provision für Käufer

7,14 % incl.Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

423.203 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

28.203 €

Provision für Käufer (7,14%)

28.203 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lenzen, Lenzen (Elbe) (19309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lenzen ist eine Stadt an der Elbe- im Naturpark Elbtalaue in Brandenburg. Die Elbe ist ca. 1 KM entfernt, es gibt einen Yachthafen, einen großen Badesee und eine Burg mit Museum. Die Stadt feierte 2004, das 1075 jährige Jubiläum der Gründung. Die Häuser liegen im historischen Altstadtkern an einer ruhigen neu ausgebauten Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Buslinie sind vorhanden. Großer Freizeitwert. Größere Städte, wie Dömitz/ Dannenberg/ Wittenberge/ Perleberg und Ludwigslust ca. 15-35 KM entfernt.
In einer Stunde fährt man mit dem Auto nach Schwerin oder nach Lüneburg, in knappen 2 Stunden ist man in Berlin, Hamburg oder an der Ostsee. Wenn man allerdings die Schönheit der Landschaft rund um Lenzen kennen lernt, wird man eher mit dem Fahrrad auf dem Elberadweg unterwegs sein oder den Rudower See umrunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 228.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 228.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Das Gewerbeobjekt hat eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und kann zeitnah übernommen werden.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de Stichworte Wohnfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m²

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Über den Anbieter

Arne Wulf ImmobilienMaklerbüro

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

Partnerschaft

Herr Arne WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy7753

Referenznummer: DL2395

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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