Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

389000 €389.000 €

4.096 €/m²

4,5 Zimmer  •  95 m²  •  2. Geschoss

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Deiningen (86738)

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Exklusive Dachgeschosswohnung in Deiningen - Erstbezug mit modernem Komfort


Freuen Sie sich auf das exklusive Wohngefühl, das diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Deiningen bietet. Erstmalig zur Miete oder zum Kauf angeboten, erwartet Sie ein Wohnraum, der modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist Teil eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023, das durch eine gehobene Bauqualität und einen erstklassigen Zustand beeindruckt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m², aufgeteilt in 4 wohlproportionierte Zimmer, bietet dieses Objekt reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, während das helle und einladende Wohnzimmer den Mittelpunkt des familiären Lebens darstellt. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ausgestattet mit hochwertiger Sanitärkeramik und eleganten Fliesen, rundet das Raumangebot perfekt ab.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus, die in jedem Detail spürbar ist. Laminatböden in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter, während in den Nassbereichen pflegeleichtes und ästhetisches Fliesendesign vorherrscht. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet.
Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Gelegen in der malerischen Gemeinde Deiningen, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Diese erstklassige Dachgeschosswohnung steht ab sofort zur Vermietung oder zum Verkauf bereit. Wenn Sie Wert auf gehobenes Wohnen in einer modernen und ansprechenden Atmosphäre legen, ist dieses Objekt perfekt für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit, der Erstbezug dieses exklusiven Wohntraums zu sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die beiden Carportstellplätze sind mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 418.000,00 € beläuft.

Sonstiges Gerne steht Ihnen unser Berater im Bereich Neubau, Herr Alexander Manko, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0171 4806063 zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HINWEIS:
Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht
verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 768,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,95 m², Kellerfläche: 27,70 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.60, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 0.45