Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 105.000 € 2 Zimmer 59 m² Flemingstraße 4 Laatzen-Mitte Laatzen 30880

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
105000 €
1.780 €/m²
2 Zimmer • 59 m²

Kapitalanleger aufgepasst : Vermietete 2 Zi.-ETW + 1 TG-Platz in Laatzen-Mitte

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und befindet sich im 4. OG in einem Mehrfamilienhaus.
Ein Aufzug ist dort vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 59 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster, 1 Balkon, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele.
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Tiefgaragenplatz, der zur Zeit nicht vermietet ist.

Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

1.779,66 €/m²

Hausgeld

311 €

Provision für Käufer

Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

116.098 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

11.098 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Flemingstraße 4, Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)

Das Objekt befindet sich in Laatzen-Mitte, direkt am LEINE-Center und REWE.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Miete Die Wohnung wurde zum 01.06.2021 vermietet und die Mieter möchten dort wohnen bleiben.
Daher ist die Wohnung nur als Kapitalanlage zu erwerben.

Die Mieter zahlen folgende Miete:
400,00 € Kaltmiete
180,00 € Nebenkosten
580,00 € Warmmiete

Das Hausgeld beträgt 311,00 €. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

DRiMO GmbHMaklerbüro

Paulusstr. 27, 33428 Harsewinkel

Partnerschaft

Frau Sanja BosicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fygu57

Referenznummer: 132

DRiMO GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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