Wohnung zum Kauf 389.728 € 4 Zimmer 121,8 m² 1. Geschoss Melle-Mitte Melle 49324

Wohnung zum Kauf
389728 €
3.200 €/m²
4 Zimmer • 121,8 m² • 1. Geschoss

Schlichte Eleganz trifft hohen Wohnkomfort - Attraktive Eigentumswohnung in idealer Lage

Auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in der Stadt Melle?
Dann schauen Sie hier genauer hin: diese Neubaueigentumswohnung lässt Ihr Herz höherschlagen und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die großzügige Neubauwohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und schlichte Eleganz aus, kurz: eine ideal abgestimmte Kombination zum Wohlfühlen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 3 Schlafzimmer, von denen zwei ideal als Kinderzimmer genutzt werden können, garantieren Privatsphäre für jeden Bewohner. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und Kochaktivitäten. Der direkte Zugang zum großzügigen Balkon ermöglicht entspannte Abende mit Freunden im Freien.

Ein zugeordneter Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Auto unmittelbar vor Ihrer Wohnung abzustellen. Dieses Angebot wird mit einem Abstellraum abgerundet, der Ihnen praktische Lagermöglichkeiten bietet.

Die Warmwasser-Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für behagliche Wärme. Die Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht nicht nur Komfort, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten.

Noch Fragen zu dieser hochwertigen Neubauwohnung?
Zögern Sie nicht und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Carport
Balkon

Alle Details im Überblick:

+++ Neubau-Etagenwohnung
+++ Wohnfläche: ca. 121,79 m²
+++ Zimmer: 4
+++ Balkon
+++ Energieeffizienzhaus
+++ Außenfassade: Wärmedämmverbundsystem aus 20 cm Wärmedämmung
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Warmwasser-Fußbodenheizung
+++ Videosprechanlage
+++ zugeordneter Stellplatz
+++ Raumhöhe: ca. 2,60 m
+++ Fenster: 3-Scheiben-Isolierglas als Wärmeschutzverglasung
(alle Fenster sind mit Raffstores mit Z-Lamellen ausgestattet)
+++ Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
+++ Wände und Decken mit Vliestapete versehen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

389728 €

3.200 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

428.623 €1

Kaufpreis

389.728 €

Kaufnebenkosten

38.895 €

Notarkosten (1,5%)

5.846 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.486 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.614 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.949 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melle-Mitte, Melle (49324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melle, mit einer Einwohnerzahl von etwa 47.000, ist sie die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Als eigenständige Gemeinde liegt sie strategisch günstig zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.

In der verkehrsgünstigen Lage im Herzen des Stadtzentrums erwartet Sie dieser hochwertige Neubau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter verschiedene Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.

Der Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt und bietet Ihnen verschiedene Anbindungen.

Die Autobahn A30, die sich mit der A33 und A1 kreuzt, verläuft durch Melle. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, und die umliegenden Großstädte Osnabrück (ca. 27 km) und Bielefeld (ca. 28 km) sind schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 3.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.46

Weitere Services

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Über den Anbieter

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbHMaklerbüro

Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf

Herr Nihad MuracevicDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2fyj45m

Referenznummer: 231329

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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