Baugrundstück 3.330 m² in Lünen Süd mit eingeschossigem Altbestand und Erschließung von 2 Straßen/Seiten!
Das zum Verkauf stehende Grundstück kommt aus familärem Altbestand, ist ca. 3.330 m² groß und wurde vormals teils als Garten, teils als Wohngebäude und teils als Büro/Druckerei genutzt. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Bauland gekennzeichnet, es besteht aber kein B-Plan, deshalb ist eine Bebauung nach §34 BauGB in Abstimmung mit der Stadt Lünen als Nachverdichtung möglich. Das bestehende eingeschossige Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten diente früher als Gastarbeiterunterkunft, ist baufällig und bereits geräumt. Ein geringer Flächenteil (ca. 200 m²) wurde zuletzt als Büro genutzt (vormals Druckerei), hier besteht (lediglich auf Grund der damaligen Nutzung) ein nicht verifizierter Altlastenverdacht seitens der Stadt Lünen. Ansonsten bestehen laut Auskunft keine Alt- oder Baulasten. Der größte Teil des Grundstücks wurde seit Jahrzehnten als hausnahes Gartenland genutzt. Das Grundstück ist eben und von 2 Straßen aus erschlossen. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau und öffentliche Einrichtungen geprägt. Der Bodenrichtwert beträgt 245 € / m² und ist als Mischgebiet-/Mehrgeschossig unter der Bodenrichtwertnummer 8205 ausgewiesen.
Merkmale
3.330 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
178,68 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
630.403 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
35.403 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
35.403 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lünen-Süd, Lünen (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Lünen-Süd in Nähe der Jägerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dortmund ist über die B236 mit dem Auto schnell zu erreichen und auch Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung (Seepark-Lünen, Lippe-Park, Kanal).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache und in unserem Beisein möglich, Die aufstehenden Gebäude sind abrissreif und nicht mehr bewohnbar, deshalb ist auch kein Energieausweis bei dem Verkauf gesetzlich gefordert.
