Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

3.917 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  918 m² Grundstück

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Butzheim, Rommerskirchen (41569)

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Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit drei Garagen liegt in südlicher Randlage von Rommerskirchen-Butzheim zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit parkähnlichem Garten.

Das 1967 errichtete Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über ein Erd- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im EG befinden sich der Treppenraum, Flur/Diele, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein tagesbelichtetes Duschbad und die Küche. Die Küche und der Wohn- und Essbereich führen direkt zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Beides bietet Ihnen viel Freiraum und entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich weiter ein Flurbereich, 3 Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Bad. Die Aufteilung in zwei separate Wohhnungen wäre mit wenig Aufwand möglich. Der Keller beherbergt eine Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe bzw. Garten, drei Vorratskellern sowie den Heizkeller. Nähere Details zum Zuschnitt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² (inkl. ca. 9 m² Terrassenansatz) zzgl. ca. 125 m² Nutzfläche (Kellergeschoss + Garagen). Der derzeitige Grundrisszuschnitt ist für Familien mit 1 bis 2 Kindern ideal geeignet. Durch den Ausbau des Spitzbodens oder einen seitlichen Anbau (nach Abbruch der Doppelgarage) wären weitere Räume bzw. Wohnfläche möglich.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 7.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.77, Distanz zum Flughafen: 41.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 6.82, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 7.52