Bezugsfreie, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in Bad Zwischenahn
In absolut begehrter, zentrumsnaher Wohngebietslage befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und verfügt über zwei Eigentumswohnungen im EG sowie eine Penthouse-Wohnung. Die charmante neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit moderner Fußbodenheizung bietet Ihnen einen gemütlichen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein Schlafzimmer, geräumiges Duschbad, Abstellraum (Gäste-WC möglich), HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einen Flur. Die Wohnung überzeugt durch eine hell-freundliche, offene Raumgestaltung. Der Garten- und Terrassenbereich lädt zum Verweilen und Erholen ein. Für Ihren PKW steht eine eigene Garage zur Verfügung. Zusätzlich können wir auf einen gemeinschaftlichen Fahrradraum verweisen. Die Wohnung ist bezugsfrei und daher sowohl für den Selbstbezug, als auch zur lukrativen Kapitalanlage bestens geeignet.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
Einbauküche
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
-KfW Effizienzhaus 55 -zweischaliges Außenmauerwerk: Innenschale aus 17,5 cm starkem Kalksandstein, Kerndämmung aus Mineralfaserdämmplatten (16 cm), Außenschale aus hochwertigem Verblendklinker. Im Dachgeschoss Ausführung als einschaliges Mauerwerk mit Porenbetonsteinen (ca. 24 cm) und Wärmedämmverbundsystem aus Dämmplatten (ca. 16 cm) -Estricharbeiten als schwimmender Zementestrich mit 2-lagiger Trittschall- und Wärmedämmung -Beheizung über Zentralheizungsanlage (Gas) -dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -hochwertige Bodenbeläge im Treppenhausbereich -Dachterrassengeländer mit Sichtschutzbrüstungen aus Verbundsicherheitsglas mit mattierter Folieneinlage -Kunststofffenster als Dreh-, Kippfenster (innen weiß/außen schiefergrau), teilweise 1-flügl. oder 2-flügl. mit 3-fach-Verglasung (Isolierverglasung) inkl. elektrischen Rollläden -Innentüren und Zargen in CPL-weiß, Türbeschläge aus Edelstahl -vollflächige Fußbodenheizung; zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad vorhanden -Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC; hochwertige Sanitärobjekte "weiß"; Fliesenbodenbelag (60 x 60) in der Farbe beige in Verbindung mit beigetönigen Wandfliesen (30 x 60); elektrischer Handtuchheizkörper -Vinylbodenbelag im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur in Holzoptik "hell-beige" -Zugang zur Terrasse durch bodentiefe Fenster-/Türelemente -Einbauküche (neuwertig) bereits im Kaufpreis enthalten, u. a. ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie mehrfachen Ober- und Unterschränken; Arbeitsplatte in Holzoptik -Hauswirtschaftsraum mit Bodenfliesen "beige"; Waschmaschinenanschluss -Terrasse mit anthrazit-farbigen Terrassenplatten befestigt: Gartenbereich überwiegend mit Rasenfläche und Beeten gestaltet; überwiegend Sichtschutzzaun vorhanden Doppelstabmattenzaun; mitunter Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutzstreifen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
5.075,76 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
inkl. Einbauküche, 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
368.500 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
33.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3%)
10.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwischenahn II, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Wohnlage und die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der Flaniermeile und zum Zwischenahner Meer.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
