Objektbeschreibung
Dieses tolle Ladenlokal befindet im Erdgeschoss eines 1996 sanierten Wohn- und Geschäftshaus. In den oberen Geschossen befinden sich u.a. noch vermietete Wohnungen. Neben dem direkten Eingang zum Ladenlokal befindet sich noch über den Hauseingang ein Zugang.
Raumaufteilung
Das Ladenlokal besteht aus einem 100,6qm großen Raum. Den hinteren Bereich erreicht man über einen kleinen zentralen Flur. Hier befindet sich der WC-Bereich mit zwei getrennten Toiletten und einem Büro.
Auf Grund des Schnittes wäre eine Vermietung nicht nur als Verkaufsladen sondern auch für Dienstleistungen und andere Branchen denkbar.
Der Energieausweis ist aktuell abgelaufen. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Merkmale
Bezug: sofort
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Nettomiete
800 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2.400,00 EUR (drei Monatskaltmieten)
Kaution
2.400,00 EUR (drei Monatskaltmieten)
Lage
Saalstraße 34, Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)
Das Ladenlokal befindet sich in der Saalfelder Innenstadt in der unteren Saalstraße. Saalfeld/Saale ist die Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt im Südosten des Bundeslandes Thüringen. Saalfeld liegt an der Saale in der Mitte des Saalebogens. Südwestlich der Stadt beginnt das Thüringer Schiefergebirge. Die bekannteste Sehenswürdigkeit sind die Feengrotten. Außerdem ist die Stadt ein bedeutender Eisenbahnknoten.
Saalfeld bildet gemeinsam mit Rudolstadt und Bad Blankenburg ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums mit 60.000 Einwohnern. Die drei Städte kooperieren im Rahmen des „Städtedreiecks am Saalebogen“ miteinander.
In direkter Umgebung zum Ladenlokal befindet sich eine Bushaltestelle und somit eine direkte Anbindung an den ÖPNV. Hier verkehren alle 15 Minuten Busse in Richtung des Saalfelder Busbahnhofs / Bahnhofs. Durch den Eisenbahnknoten bestehen ebenfalls Verbindungen in die Landeshauptstadt Erfurt, Jena, Halle, Leipzig und Nürnberg.
Direkt vor dem Lokal befinden sich ebenfalls zahlreiche kostenpflichtige Parkplätze. Mit dem Auto ist man in ca. 60 Minuten in Erfurt, Jena oder Weimar sowie auf den Autobahnen A9 oder A4.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.
Ansprechpartner: Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058 Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
