Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 85 m² EG frei ab 01.05.2026 Freiherr-von-Schmid-Ring - 6 Gundelfingen Gundelfingen a.d.Donau 89423

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.518 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • EG • frei ab 01.05.2026

Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Stellplatz

Die schöne Eigentumswohnung in Gundelfingen wurde im Jahre 1993 erbaut.

In dem Objekt gibt es 7 weitere Wohneinheiten, die Wohnung liegt im EG rechts.

Sie verfügen über einen eigenen Garten, Terrasse und Keller.

Desweiter gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch und Fahrradraum.

Es wurde über die Jahre nicht viele Reparaturen benötigt weil die Wohnung in einem sehr guten zustand ist, es wurde dennoch folgendes gemacht:

2023: Fenster erneuert

2021: Außen Fassade neu gestrichen

Mieter wird voraussichtlich Mai 2026 ausziehen. ( Eigenheim baut eigenheim)

Merkmale

frei ab 01.05.2026
vermietet
Erdgeschoss
Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.517,65 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises
zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

324.415 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

25.415 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freiherr-von-Schmid-Ring - 6, Gundelfingen, Gundelfingen a.d.Donau (89423)

Das Objekt liegt in Gundelfingen an der Donau. Die Bahnlinie RB 15 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Austattung Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über eine Vielzahl an schöner Ausstattung:

-Ein eigener Garten, zum Wohlfühlen

-Eine Terasse vor dem eigenen Garten

-Ein Stellplatz

-Einen Keller

-Ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Waschraum Sonstiges Sonstiges

Termine nach Vereinbarung.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend