Haus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 250 m² 850 m² Grundstück Lalling Lalling , Niederbay 94551

Haus zum Kauf
449000 €
1.796 €/m²
7 Zimmer • 250 m² • 850 m² Grundstück

Geräumiges Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung ! Incl. PV Anlage !

Geräumiges Wohnhaus in Lalling mit möglicher Einliegerwohnung

850 m² Grundstück
Doppelgarage
Gartenhaus

Erdgeschoss ca. 163 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche/Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon

Untergeschoss ca. 70 m² Wohnfläche
Wohnzimmer (derzeit als Sauna und Wellnessbereich genutzt)
Küche
Schlafzimmer
Bad
Diele
Terrasse

Das Dachgeschoss wurde 2019 ebenfalls ausgebaut.
Hier befindet sich ein großer Wohnraum und ein weiteres Badezimmer.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus 2002 beheizt.
Im Erdegschoss gibt es zusätzlich einem Kachelofen.
2016 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt.
Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 9,88Kwp aus 2016.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.

Merkmale

850 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1982

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.796 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lalling, Lalling , Niederbay (94551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lalling ist ein ruhiger Ort in idyllischer Lage.
Geprägt ist die Gegend rund um Lalling vom Obstbau und der Landwirtschaft,
begünstigt durch das perfekte Klima.
Der Lallinger Winkel ist die Obstschüssel des Bayerischen Waldes.
Das sonnenverwöhnte Hochtal bei Deggendorf ist bekannt für seine Streuobstwiesen,
Apfelmärkte und fruchtig-süßen Leckereien.
Die topografische Lage schafft für den malerischen Ort ein außergewöhnlich mildes Klima.
Der Lallinger Winkel wurde 2018 mit dem Titel "Genussort Bayern" ausgezeichnet.

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Über den Anbieter

Raiffeisenbank eG Deggendorf-Plattling-SonnenwaldMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 44, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Frau Sandra RauhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzh55e

Referenznummer: 484 (1/484)

Raiffeisenbank eG Deggendorf-Plattling-Sonnenwald

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