Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 324.000 € 2 Zimmer 61,4 m² Nadorster Strasse 184 a und b Nadorst Oldenburg 26123

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
324000 €
5.279 €/m²
2 Zimmer • 61,4 m²

Stadtnaher Neubau mit Aufzug und Tiefgarage

Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Sündermann an der Nadorster Strasse 184 erstellen wir eine Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage. Erstellt werden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 50 qm - ca. 81 qm. Zu jeder Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Auf Wunsch können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Das Objekt wird gärtnerisch komplett angelegt.
Kosten des Tiefgaragenplatzes: € 35.000,00
Energieausweis in Bearbeitung

Merkmale

Bezug: 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

324000 €

5.279,45 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

346.680 €1

Kaufpreis

324.000 €

Kaufnebenkosten

22.680 €

Notarkosten (1,5%)

4.860 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.620 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nadorster Strasse 184 a und b, Nadorst, Oldenburg (26123)

Absolut zentrales Grundstück an der Nadorster Strasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Entfernung zur Innenstadt ca. 1,8 km.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

KuhlmannMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Nadorster Str. 190, 26123 Oldenburg

Diamond Partner

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fzrm5p

Kuhlmann

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet324000 €324.000 €5.279 €/m²2 Zimmer • 61,4 m²Nadorster Strasse 184 a und b, Nadorst, Oldenburg (26123)Kontaktieren