Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 9 Zimmer 245 m² 550 m² Grundstück Friedrichsthal 66299

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.327 €/m²
9 Zimmer • 245 m² • 550 m² Grundstück

Gepflegtes vermietetes Drei-Familienhaus mit Garagen in bester Lage von Friedrichsthal

Das Mehrfamilienhaus ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es besteht aus drei Wohnungen jeweils mit einem separaten Zugang zu betreten sind. Die Kellerräume sind in den Eingangsbereichen zum Hang hin untergebracht.

Es ist vollständig vermietet. Teilweise sind die Wohnungen schon sehr lange vermietet, perspektivisch lässt sich der Mietertrag gut steigern.

Es gibt keine Teilungserklärung, Rücklagen wurden durch die heutigen Eigentümer nicht gebildet.

Merkmale

550 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Dach: Satteldach / Pultdach
Heizung: Nachtspeicher Elektroheizung
Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden

Parken: 3 Garagen Stellplätze (Aufteilung: eine Doppelgarage und eine Einzelgarage)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.326,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

364.227 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

39.227 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsthal (66299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und viel Grün aus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Sie haben eine gute Anbindung zu der Autobahn.

Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Nähe zu dem Schwimmbad rundet das Bild ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnung 1: Wohnfläche ca. 85,00m²
- Flur, Diele, WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse

Wohnung 2: Wohnfläche ca. 78,00m²
- Flur, Diele, WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse

Wohnung 3: Wohnfläche ca. 82,00m²
- Flur, Diele, WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse

Gesamte Wohnfläche: ca. 245,00m² Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3