Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

2.016 €/m²

4,5 Zimmer  •  124 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Wiesental, Waghäusel (68753)

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Diese schöne Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im Ortsteil Wiesental. Das Gebäude, das zur Straße hin liegt und über eine überdachte Hofeinfahrt verfügt, wurde zu unterschiedlichen Zeiten errichtet. Der erste Anbau erfolgte im Jahr 1963, als das ursprüngliche einstöckige Haus erweitert wurde. Die bedeutendste Erweiterung fand 1973 statt, als das Haus aufgestockt und in die heutige Zweifamilienhaus-Form umgebaut wurde. Seit den 1990er Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, sodass das Haus heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand erstrahlt.
Das Grundstück betreten Sie über die überbaute Hofeinfahrt. Von hier aus gelangen Sie zum Haupteingang des Treppenhauses, das beide Wohnungen sowie den Keller verbindet.
Das Zweifamilienhaus beherbergt eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere im Erdgeschoss.
Die angebotene Obergeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer, der Küche, dem Badezimmer und einem überdachten Balkon.
Der Eingangsbereich im Treppenhaus verbindet alle Räume miteinander. Rechts gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit etwa 37 m² sowie in das dahinterliegende Schlafzimmer, das mit 13,58 m² als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann. Links führt ein kleiner Flur zu den beiden weiteren Schlafzimmern, die jeweils direkten Zugang zum Balkon haben. Das Durchgangszimmer, das ideal als Esszimmer genutzt werden kann, verbindet sich mit der Küche. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet. Die Fliesen im Bad sind in Weiß mit leichter Marmorierung gehalten und werden durch weiße Emaille-Elemente ergänzt. Akzente setzen anthrazitfarbene Fliesen, die dem Raum einen modernen Look verleihen. Zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandene Ausbaureserve im Speicher zu nutzen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Heizungssystem. Im Obergeschoss wird mit einem Pelletofen geheizt und durch Nachtspeicheröfen unterstützt. Im Kellerraum stehen Ihnen ein gemeinsamer Raum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren wir gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
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Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu
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+++++++++++++++++++++++++ Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog