Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Meinerzhagen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohnung und einen gewerblichen Anteil, hier befindet sich seit vielen Jahren eine Gaststätte.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Gastraum, ein WC, einen Kellerraum sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich folgende Räume: ein Flur, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großes Esszimmer.
Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Blick auf die Innenstadt von Meinerzhagen ausgebaut.
Des Weiteren gehört zur Wohnung eine große Terrasse (ca. 42 m²).
Beide Einheiten sind vermietet. Die Wohnung ist seit 2006 und die Gewerbeeinheit seit 2012 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 15.300,00 EURO.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meinerzhagen (58540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Meinerzhagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind alle fußläufig erreichbar.
Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 150 m Entfernung vorhanden.
Die Anschlussstelle BAB 45 Anschlussstelle Meinerzhagen ist ca. 3,5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de
Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".
Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Telefon: 02354 13 77 4 Telefon: 0231 48 48 48 Mobil: 0175 41 24 24 3
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.
