Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
845000 €845.000 €
2.336 €/m²
361,7 m² • 997 m² Grundstück
Massives Vierfamilienhaus mit attraktiven Wohnflächen, privatem Garten und Balkonen
Das Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 294,62m² bietet es genügend Platz für mehrere Parteien. Das Satteldach und die Etagenheizung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und eine effiziente Beheizung. Auf dem 997m² großen Grundstück stehen den Bewohnern vier Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Etagenheizung sorgt in allen Zimmern für wohlige Wärme, während die großen Fenster für ausreichend Tageslichteinfall sorgen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und laden zum Verweilen ein. Jede Wohneinheit verfügt über separate Eingänge, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die ruhige Lage des Gebäudes und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem attraktiven Wohnort für Mieter. Insgesamt präsentiert sich das Neubau-Mehrfamilienhaus als solide Immobilie mit großem Potenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
997 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Alle Wohnung sind modern, hochwertig ausgestattet. Separate Gas- und Wasserzähler vereinfachen die Abrechnung der Betriebskosten.
- EG Wohnungen ca. 72,9 qm - OG Wohnungen ca. 74 qm - Stellplatz - Garage - Gartenanteil für jede der 4 Wohnungen - Gasetagenheizung - Jalousien an allen Fenstern außer der Veluxfenster - Fensterbänke aus Marmor - Badewanne und Dusche in allen Wohnungen - private Kellerräume mit je 6,60m² - Fahrrad und Waschkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
845000 €845.000 €
2.336,19 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
946.991 €1
Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
101.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Innenstadtlage in unmittelbarer nähe zum Wald. Ideal für Hundebesitzer oder Familien mit jungen Kindern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist ideal. Buslinien sind fußläufig bestens erreichbar. Kein Durchgangsverkehr. Es handelt sich um eine Sackgasse, an deren Ende sich das angebotene Objekt befindet.
Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Der Name leitet sich ab von mittelniederländisch clef, clif, Kliff, Klippe, dem steilen Hang des Burgberges, einer Endmoräne aus der Eiszeit.
Als Mittelpunkt des gleichnamigen Herzogtums und zeitweise Kurort hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wurde bereits in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass dem Käufer der spätere Verkauf einzelner Wohnung ermöglicht wird.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 294,62 m², Nutzfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 361,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen
