Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

456000 €456.000 €

4.898 €/m²

3 Zimmer  •  93,1 m²  •  EG

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Seestraße 19, Güglingen (74363)

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GENERATIONENÜBERGREIFEND ZUSAMMENLEBEN:

Das Mehrfamilienhaus in der Seestraße beherbergt 10 Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 und 133 m² sind barrierefrei erreichbar und wurden mit Bedacht geplant. Die unterschiedlichen Grundrisse erfüllen die Bedürfnisse verschiedener Lebensphasen und bieten so ein passendes Zuhause für Familien, Paare und Senioren in einer harmonischen Hausgemeinschaft mit lebendiger Altersstruktur. Besonders interessant für junge Familien ist die Nähe zu den städtischen Schulzentren und Kindergärten.

NACHHALTIG BAUEN UND WOHNEN:

Wir bauen in einer Kombination aus bewährter Massiv- und Holzrahmenbauweise für ein behagliches Raumklima und eine lange Gebäudelebensdauer. Dank der energieoptimierten Effzienzhaus-55-Bauweise und modernen Gebäudetechnik werden nicht nur Energiekosten gesenkt, sondern auch gleichzeitig die Umwelt geschont. Der verwendete Kalksandstein eignet sich aufgrund seiner hohen Masse hervorragend für den Schallschutz sowie für den sommer- und winterlichen Wärmeschutz. Holz verfügt über eine hohe CO2 Speicherkapazität sowie einen vergleichsweisen geringen Energiebedarf in der Herstellung und bietet so eine zukunftsfähige Ergänzung zu den mineralischen Baustoffen.

MIETGARANTIE FÜR KAPITALANLEGER

Sie möchten in eine Immobilie investieren oder suchen schon jetzt die passende Wohnung fürs Alter? Profitieren Sie entspannt von rentablen Mietern und kümmern Sie sich um die wichtigen Dinge im Leben - ohne Risiko. Denn mit unserem "Rundum-Sorglos-Service für Kapitalanleger" übernehmen wir für Sie die gesamte Mietverwaltung inkl. Neuvermietung. Selbst bei Mietausfall erhalten Sie eine vereinbarte "Garantiemiete". Gerne beraten wir Sie persönlich!

AUSSTATTUNG - WOHNUNG 104

» Erstbezug - Wohnung fertiggestellt und kurzfristig Verfügbar
» Hochwertige Bodenbeläge
» Wohnung barrierefrei und rollstuhlzugänglich
» Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
» Geflieste Dusche (1.20 m x 1.20 m) mit mittigem Bodeneinlauf
» Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
» Elektrische Rollläden im Wohnbereich
» Großflächige Fenster Elemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
» Kellerabteil mit Lager- und Abstellmöglichkeiten
» Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
» Terrasse mit Wasseranschluss
» Terrasse mit Gartenanteil in sonniger Westausrichtung (Terrasse ca. 21,32 m² Grundfläche / Gartenanteil ca. 26,15 m²
» Effizienz 55 nach GEG 2023
» Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe als Energieträger mit Photovoltaikmodulen und Gasspitzenlast