Neubau Ferienwohnung 6 im "Duhner Speicher " im Herzen von Duhnen mit 2 Balkonen
Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.
Merkmale
13 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 6 liegt in der ersten Etage und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Bad Dusche /WC, Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer je zum Balkon. Besonderheiten dieser Wohnung: Großzügig geschnittene, helle Räume, 2 Südost-Balkon, zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.
Hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper, Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich) Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung, Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.
Gebäudebeschreibung: Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen, Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger "weißer Wanne" Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum.
Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar.
Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405500 €405.500 €
7.658,17 €/m²
Provision für Käufer
Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.104 €1
Kaufpreis
405.500 €
Kaufnebenkosten
35.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.083 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.275 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.028 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sahlenburg, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt "Duhner Speicher" punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi" mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
