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Mein Guter Makler GmbH

Herr Florian Dargatz

Attraktive Kapitalanlage: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

€ 790.000
Kaufpreis
709,47 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
492 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
26919 Brake (Unterweser) 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 790.000 Nebenkosten € 1.240 Warmmiete € 6.655,55 Preis/m² € 1.113,51 x-fache Miete 12,16

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Brake, direkt an der Georgstraße / Schulstraße. Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Stadt liegt idyllisch an der Unterweser, zwischen Bremen und Oldenburg, und profitiert von...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1961

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 3 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

06.08.2024 bis 05.08.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

237,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Attraktive Investition mit 6 Einheiten

Gesamtvermietbare Fläche: ca. 709,47 m²
Davon:
. ca. 437,86 m² Gewerbefläche
. ca. 271,61 m² Wohnfläche

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Georgstraße/Schulstraße in Brake bietet eine hervorragende...

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Ausstattung

Übersicht der Kaltmieteinnahmen - Ihr Investment im Detail

Diese Immobilie zeichnet sich durch stabile und verlässliche Mieteinnahmen aus und bietet damit eine solide Grundlage für eine attraktive Rendite. Nachfolgend finden Sie eine transparente Aufstellung der monatlichen und jährlichen Kaltmieteinnahmen aller...

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Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,23
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.986,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese vielseitige und attraktive Immobilie in einer begehrten Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre nachhaltige Ertragskraft überzeugt, spricht besonders Kapitalanleger an, die nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition suchen.

Wir freuen uns auf Ihre...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Mein Guter Makler GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 18 Bewertungen)

Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

Geschäftszeiten
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Herr Florian Dargatz

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g2zc54

Referenznummer: 740

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