Gastronomie/Hotel zum Kauf 399.000 € 210 m² Gastrofläche 945 m² Grundstück Buttlar 36419

Gastronomie/Hotel zum Kauf
399000 €
454 €/m²
210 m² Gastrofläche • 945 m² Grundstück

ACHTUNG, PREISREDUZIERUNG!! EINZIGARTIGES GASTRO-WOHNANWESEN - HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNE AUSSTATTUNG

Das traditionelle Gasthaus ,,Zum Schwarzen Adler''. Entdecken Sie ein beeindruckendes Anwesen aus dem Jahr 1800, das perfekt den historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Diese Immobilie in Buttlar bietet ein einzigartiges Konzept aus Gastronomie und Wohnen, das einladend und funktional gestaltet ist.

Das massiv gebaute Objekt ist modernisiert und beherbergt einen eleganten Salon für etwa 40 Personen sowie einen großzügigen Gastraum mit Kapazität für ca. 60 Gäste. Genießen Sie sonnige Tage in einem charmanten Biergarten, der über ca. 60 m² verfügt. Dank einer komplett eingerichteten Theke und einer voll ausgestatteten Gastronomie-Küche steht einem reibungslosen Service nichts im Wege.

Die Immobilie umfasst weiterhin eine Einliegerwohnung mit 100 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad verteilt und separat genutzt werden kann. Acht voll ausgestattete Gästezimmer bieten komfortable Übernachtungsmöglichkeiten. Ein neuer Fettabscheider und eine Zapfanlage (installiert 2010) gewährleisten optimale Funktionalität.

Das Anwesen verfügt über eine beachtliche Grundstücksgröße von ca. 1.100 m² und bietet mit einer Ausbaureserve im 3. Stock von ca. 200 m² vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten. Optional steht eine 700 m² große Parkfläche für 30.000 € zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bei Veranstaltungen bietet.

Tauchen Sie ein in den historischen Flair dieses einzigartigen Objekts und schaffen Sie unvergessliche Momente in einem Ambiente, das den Charakter des Hauses unterstreicht.

Merkmale

4 Geschosse
945 m² Grundstück
Keller
möbliert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

- Eleganter Salon für ca. 40 Personen
- Gastraum mit Platz für ca. 60 Personen
- Charmanter Biergarten mit ca. 60 m² Fläche
- Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad, ca. 100 m²
- Komplett eingerichtete Theke für einen reibungslosen Service
- Historischer Flair, der den Charakter des Objekts unterstreicht
- Ausbaureserve im 3.+4. Stock, ca. 240 m², ideal für Erweiterungen
- Voll ausgestattete Gastronomie-Küche für kulinarische Kreationen
- Acht voll eingerichtete Gästezimmer für komfortable Übernachtungen
- Neuer Fettabscheider und Zapfanlage (installiert 2010) für optimale Funktionalität
- Optional: 700 m² Parkfläche für 30.000 € verfügbar für zusätzlichen Komfort bei Veranstaltungen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

453,64 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

422.741 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

23.741 €

Provision für Käufer (5,95%)

23.741 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buttlar (36419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Buttlar, eingebettet in die malerische Landschaft Deutschlands. Diese einzigartige Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Wohnen und befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit sicherstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, da die nächste Bushaltestelle nur 2,74 km entfernt ist.

Für Familien ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen von besonderem Vorteil. Ein Kindergarten ist in einer Entfernung von 3,69 km gelegen und eine Grundschule befindet sich knapp 3,89 km von der Immobilie entfernt. Weiterführende Bildungsangebote wie ein Gymnasium sind binnen 9,28 km erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für die schulische Entwicklung Ihrer Kinder.

Buttlar selbst zeichnet sich durch seine ländliche Gelassenheit aus und bietet gleichzeitig den Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur. Dieses Objekt stellt somit nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer im Gastronomiesektor dar, sondern auch einen harmonischen Wohnort für Familien, die Wert auf eine solide Bildungsinfrastruktur legen. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zur Erholung und Entspannung einladen.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.69, Distanz zur Grundschule: 3.89, Distanz zum Gymnasium: 9.28, Distanz zum Bus: 2.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant