Großzügiges Grundstück in Stadtrandlage - Vielseitiges Nutzungspotenzial
Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 4.288 m² in ruhiger Stadtrandlage von Gemünden (Wohra). Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - von gewerblichen über wohnwirtschaftliche Projekte bis hin zu einer Kombination beider Bereiche.
Bebauung und Ausstattung: Derzeit ist das Grundstück mit einer geräumigen Halle (Außenmaße: 22,5 × 13 m) bebaut, die aktuell verpachtet ist. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Werkstattgebäude mit einer Größe von 12 × 5,5 m, ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Lagerzwecke. Ein bereits vorhandener Ölabscheider unterstreicht die praktische Eignung des Grundstücks für verschiedene gewerbliche Zwecke und ist im Hinblick auf eine künftige Nutzung ein attraktives Plus.
Erschlossenes Grundstück mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen Flexibilität in der Bebauung: Es eignet sich gleichermaßen für gewerbliche Nutzung als auch für die wohnwirtschaftliche Entwicklung - ideal für Investoren, die Wohnraum schaffen möchten oder für Gewerbetreibende, die an einer Stadtrandlage mit gutem Zugang interessiert sind.
Lage und Infrastruktur: Gemünden (Wohra) liegt im Herzen der idyllischen nordhessischen Landschaft und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Vor Ort finden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke äußerst attraktiv.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Universitätsstadt Marburg, die in etwa 30 Autominuten erreichbar ist. Marburg bietet nicht nur ein breites kulturelles Angebot, sondern auch ein vielfältiges Arbeitsmarktpotenzial, was das Grundstück für Pendler besonders interessant macht.
Fazit: Dieses großzügige Grundstück in Gemünden (Wohra) vereint die Ruhe und den Platz einer Stadtrandlage mit der Nähe zu wichtigen Städten wie Marburg. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Ob als Gewerbefläche, Wohnprojekt oder Mischbebauung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Merkmale
vermietet
4.288 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gemünden (35285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemünden hat eine gute Infrastruktur, so finden Sie im Ort: Kindergarten und Schulen, Supermärkte, Gastronomie, Freibad, Sparkasse, Bäcker und Metzger, Tankstelle, Baufachhandel, Ärzte und Apotheke, sowie ein Seniorenheim. Die Univeristätsstadt Marburg erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem PKW.
