Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

469000 €469.000 €

2.950 €/m²

4,5 Zimmer  •  159 m²  •  722 m² Grundstück

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Hainichte Wiesen 19, Pulspforde, Zerbst/Anhalt (39264)

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Zerbst Ortsteil Pulspforde steht dieses moderne Einfamilienhaus für Sie zum Kauf bereit. Es bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus hochwertigem Design, Energieeffizienz und einer idyllischen Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist.

Hochwertige Ausstattung und großzügiger Wohnraum
Mit einer Wohnfläche von 159 m² ist reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen einen freien Blick in den Garten. Durch die breiten Gänge und die Ebenerdigkeit des gesamten Hauses eignet sich das Objekt zudem perfekt für Senioren, Familien mit kleinen Kindern oder Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen. Eines der zwei Bäder ist mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine komfortable Badewanne.

Energieeffizient und zukunftsorientiert
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Luft-Luft-Wärmepumpe, Infrarot und Fußbodenheizung. Das Haus ist klimatisiert.
Die hauseigene 25 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 30 kW Speicher ermöglicht Ihnen Zugang zu umweltfreundlichem Strom. Zudem werden Sie hierdurch von niedrigen Energiekosten profitieren: Eine vierköpfige Familie mit standardmäßigem Verbrauch würde bei Zugrundelegung der aktuellen Energiepreise in diesem Haus monatlich für Energie und Wärme insgesamt durchschnittlich lediglich Ausgaben von ungefähr 100 € haben.

Große Außenanlage zur freien Entfaltung
Auf dem großen Grundstück ist ausreichend Platz, um Ihre Autos abzustellen. Ebenfalls verbleibt auf den 722 Quadratmetern reichlich Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.
Auf dem Grundstück ist Rasen gesät. Die Einfahrt, zwei Stellplätze, 1m rund um das Haus sowie die Terrasse sind gepflastert. Eine Umzäunung und ein Carport werden noch installiert.

Das Haus ist aktuell vermietet. Der Erstbezug war im August 2025. Mit dem Mieter ist jedoch vereinbart, dass dieser bei einem Verkauf jederzeit sofort freiwillig auszieht. Raumaufteilung Der Grundriss umfasst einen hellen, geräumigen Wohnbereich, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur.

Besichtigungstermine Einen Neubau zu diesem günstigen Preis finden Sie in der aktuellen Zeit nur noch äußerst selten. Seien Sie also schnell! - Schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen Besichtigungstermin anzufragen.

Machen Sie jetzt den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause:
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Telefon: 03923 4919732
Mo.-Fr. 09:00-18:00 Uhr Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung