Haus zum Kauf

480000 €480.000 €

823 €/m²

8 Zimmer  •  583 m²  •  3.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pedras Salgadas (5450-130)

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Diese fantastische Villa liegt in einer ausgezeichneten Lage in der schönen Stadt Pedras Salgadas.

Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt und hat einen wunderbaren Ausblick auf die landschaftliche Umgebung. Diese Immobilie wurde in 2010 gebaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 3.200m² und eine Gebäudefläche von ca. 583m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Es besteht aus 6 Badezimmern, 4 Schlafzimmern, 1 Fitnesszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer sowie 1 WC.

Erdgeschoss: Große Küche mit Kochinsel, mit komplett ausgestattetem Essbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Büro, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad "en suite". Im Außenbereich des Gebäudes gibt es eine große Veranda, die das Haus umläuft sowie eine Terrasse und Grillplatz im hinteren Bereich.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer sowie ein Fitnessraum. Jedes Zimmer besitzt sein eigenes Bad "en suite".

Untergeschoss: Ausgedehnte Garage für mind. ca. 4 Fahrzeuge, Badezimmer, Weinkeller und weitere Abstellfläche.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (warm & kalt). Diese wird durch die Wärmepumpe sowie durch geothermische Energie eingespeist. Eine LED-Beleuchtungsanlage im Außenbereich sowie eine Fotovoltaik-Solarzellenanlage sind vorhanden. Überschüssige Energie kann zurück in das öffentliche Stromnetz gespeist werden. Das Grundstück besitzt einen eigenen Brunnen, welches das gesamte Haus & Grundstück versorgt.

Die Villa wird im voll möbliertem Zustand veräußert.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Schutzgründen der Privatsphäre, bitten wir keine eigenen vor Ort Begehungen zu unternehmen und Anfragen des Exposés, nur unter Angaben Ihrer persönlichen Daten bei uns einzufordern.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.60 Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung