Neues Wohnen am kurfĂĽrstlichen Marstallhof im Zentrum von Schwetzingen!
Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,97 m² im 1. Obergeschoss.
Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte besser nicht sein! Sie wohnen hier in hervorragender Lage im Zentrum von Schwetzingen direkt am kurfürstlichen Marstallhof und erreichen alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Fußminuten.
Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe und selbstverständlich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.
Profitieren Sie von hochwertigen Materialien, modernem Design, neuester Energietechnik- die allen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt einer absolut bevorzugten Lage sowie der Qualitätsausführung des renommierten und erfahreneren Bauträgers Pauli Bau + Wohnkonzepte GmbH.
Der Bau hat bereits in 2025 begonnen. Die Fertigstellung und Ăśbergabe wird bis Ende 2026 erfolgen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
- FuĂźbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum
- PV-Anlage zur Unterstützung des Wärmestroms
- Luft-Wärme-Pumpe
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- satinierte Fenster im Bad
- bodenebene Dusche
- Tageslichtbad
- hochwertige Armaturen
- Designvinyl und Keramikfliesen
- Balkon
- SchlieĂźanlage
- Abstellraum
- LĂĽftungskonzept
- Stellplatz gegen Aufpreis (15.000 Euro)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
478000 €478.000 €
6.210,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
528.525 €1
Kaufpreis
478.000 €
Kaufnebenkosten
50.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schöne Schwetzingen mit seinen ca. 22.000 Einwohnern ist weit über seine Grenzen insbesondere wegen seines barocken Schlosses und seiner schönen Gärten bekannt.
Das Neubauprojekt bietet schon allein wegen seiner herausragenden Lage einen urbanen Lebensstil inmitten den Zentrums. Gleichzeitig grenzen die Wohnungen direkt an den bekannten Marstallhof und bieten somit Ruhe inmitten der Stadt.
Die Stadt verfĂĽgt neben Ihrer vier Grundschulen auch ĂĽber alle weiterfĂĽhrenden Schulen.
Das kulturelle Leben und die Möglichkeit aller erdenklichen Freizeitaktivitäten ist sehr vielfältig. Zudem befindet sich der Neubau gerade zwei Minuten von der belebten Carl-Theodor-Straße mit seinem schönen gastronomischen Angebot und vielen Einzelhandelsgeschäften und nur drei Fußminuten vom Schlossplatz entfernt.
Infrastrukturell ist Schwetzingen sehr gut in die Metropolregion Rhein-Neckar eingebunden und befindet sich nur 10 km von Heidelberg und 15 km von Mannheim entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben des EigentĂĽmers / Auftraggebers:
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Gerne besprechen wir im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche.
Sie erreichen mich unter 0157-75407814.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen
