Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
517000 €517.000 €
4.071 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 560 m² Grundstück
Erholung auf der eigenen Terrasse - Ihre Freunde werden Sie beneiden!
Wir errichten Ihr Architekten-Traumhaus, massiv mit Putz (Klinker und/ oder Keller auf Wunsch möglich) nach Ihren Wünschen. Hier angegeben ist der Preis für ein voll erschlossenes Grundstück mit komplett fertigem EFH (Putz), incl. Bodenplatte und Erdarbeiten, lediglich die üblichen Kauf- und Baunebenkosten(Notar, Grunderwerbsteuer, Außenanlagen etc...) müssen Sie hinzurechnen. (ca. 44.000,- €). Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Baubeginn kann kurzfristig realisiert werden. Sie können Ihre individuellen Änderungen kostenlos mit unserem Architekten durchführen. - Bauphase: Haus in Planung (projektiert) ; - Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bei Fragen rufen Sie mich gerne an oder schreiben eine E-Mail: Katrin Johst-Mandel Tel. 01 60 / 8 84 00 15 Mail: johstmandel@immo-finanznet.de
Merkmale
560 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Badewanne
Die Häuser sind komplett ausgestattet und werden mit ortsnahen Handwerksmeister-Unternehmen und mit renommierten Markenartikeln (wie Braas, Jacobi, Weru, Schüco, Vaillant, Buderus, Gira, Grohe, Kaldewei, Villeroy& Boch u.v.m./ oder glw.) in qualitativ hochwertiger Ausstattung hergestellt, lediglich die Maler-und Bodenbelagsarbeiten sowie die individuell gestaltbaren Außenanlagen sind bauherrenseitig zu erbringen. (Sie erhalten auf Wunsch die vorgenannten Gewerke jedoch auch von uns erstellt, gegen gesonderte Berechnung und nach Ihren detaillierten Planungen). Informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote!!!! Die Bilder stellen einige Beispiele für die gestalterischen Möglichkeiten dar und enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Grundpreis enthalten sind. Unsere Häuser werden in kurzer Bauzeit gemäß unserer/ oder Ihrer Bau- und Leistungsbeschreibung mit einzigartigem Sicherheitspaket errichtet.
Bei Fragen rufen Sie mich gerne an oder schreiben eine E-Mail: Katrin Johst-Mandel Tel. 01 60 / 8 84 00 15 Mail: johstmandel@immo-finanznet.de
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
517000 €517.000 €
4.070,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Nein
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
560.945 €1
Kaufpreis
517.000 €
Kaufnebenkosten
43.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.755 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ihr Traumhaus entsteht in der grünen Gemeinde Panketal im Herzen Brandenburgs, welche unmittelbar an die Städte Bernau und Berlin angrenzt. Der Ort hat eine optimale Verkehrsinfrastruktur durch zwei S-Bahnstationen, von denen aus man Berlin-Mitte in 30 Minuten ohne Umsteigen erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, interessante Kulturstätten, attraktive Gastronomie sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, ein Ärztehaus und das Herzzentrum befinden sich im Umkreis und sind in 10 Minuten erreichbar. Sagen Sie uns, wo Sie wohnen möchten, unser Grundstücksservice hilft Ihnen gerne, den passenden Bauplatz auch in anderen Ortschaften Sie zu finden.
Bei Fragen rufen Sie mich gerne an oder schreiben eine E-Mail: Katrin Johst-Mandel Tel. 01 60 / 8 84 00 15 Mail: johstmandel@immo-finanznet.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungssonderkondition auch für "fremde" Objekte vermittelt W&B: 5 Jahre fest 3,12 % Sollzins (1,24 % Effektivzins gem. PAngV) 10 Jahre fest 3,23 % Sollzins (3,32 % Effektivzins gem. PAngV). Sonderkondition: 15 Jahre fest 3,37 % Sollzins (3,51 % Effektivzins gem. PAngV) Konstantdarlehen fest bis Finanzierungsende. 12 Monate keine Bereitstellungszinsen, Sondertilgung kostenlos ab 1.250,- € p.a.! Stand 09/2024 Keine Bearbeitungsgebühr. Umfangreiches Sicherheitspaket: Auf Wunsch erhalten Sie in unserem W&B-Vario Sicherheitspaket eine Verdienstausfall-Versicherung für bis zu 15 Jahre, die Zinsen und die Tilgung werden weiter bezahlt. Der Monatsbetrag (teilweise unterhalb Ihrer jetzigen Miete) ist beispielhaft wie folgt berechnet: + 1 voll erschlossenes Grundstück + 1 komplettfertiges Massivhaus + Alle Bau- und Kaufnebenkosten - 22.000 € Eigenleistung (auch ohne EL möglich) - 49.000 € Eigenkapital (auch bei guter Bonität ohne EK möglich) ---------------------------------------------------------- x aktuellem 10-Jahreszins mit EVP Tilgung = 1.698,- € mtl. Investition
Bei Fragen rufen Sie mich gerne an oder schreiben eine E-Mail: Katrin Johst-Mandel Tel. 01 60 / 8 84 00 15 Mail: johstmandel@immo-finanznet.de
