Vielseitig nutzbares historisches Lagerhaus in Wittighausen
Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Lagerhaus, erbaut im Jahr 1916, ist ein wahres Juwel. Errichtet aus Krensheimer Muschelkalk und geflöstem Holz aus dem Spessart, verbindet es historische Authentizität mit beeindruckender Robustheit. Die massive Bauweise und die hochwertigen Materialien machen dieses Kulturdenkmal zu einem außergewöhnlichen Objekt mit vielfältigem Potenzial.
Das imposante Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, wobei jede Etage eine großzügige Lagerfläche von ca. 560 m² bietet. Die Gesamtfläche von rund 2.800 m² eröffnet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für industrielle Zwecke, Lagerung oder auch für die Umnutzung zu einem kreativen Projekt, beispielsweise als Veranstaltungs- oder Kulturraum. Die imposante Struktur und das weitläufige Raumangebot lassen viel Spielraum für Visionen.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Der Außenbereich kann flexibel genutzt werden, beispielsweise für Lagerflächen, Parkmöglichkeiten oder zur Ergänzung eines möglichen Nutzungskonzepts.
Als eingetragenes Kulturdenkmal steht das Lagerhaus unter besonderem Schutz, was seine Einzigartigkeit zusätzlich unterstreicht. Mit seinem imposanten Erscheinungsbild, der markanten Bauweise und der weitläufigen Grundstücksfläche ist dieses Lagerhaus ein absolutes Unikat. Es bietet die perfekte Grundlage für Investoren, kreative Köpfe oder Unternehmen, die ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte und Charakter suchen.
Merkmale
2.700 m² Grundstück
Allgemein: + massives Lagerhaus + Baujahr 1916 + 5 Stockwerke + Lagerfläche: ca. 560 m² pro Ebene + Grundstücksfläche: ca. 2.700 m² + kein Wasser, Strom veraltet
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1916
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
206.622 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
7.122 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwittighausen, Wittighausen (97957)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Oberwittighausen, einem idyllischen Ort, der sich durch seine ländliche Schönheit und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Gelegen im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg, bietet Oberwittighausen eine einladende Umgebung für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Die Gemeinde Wittighausen punktet mit einer freundlichen und familiären Atmosphäre. Sie finden von der Bäckerei bis hin zum Frischemarkt alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Die landschaftliche Schönheit dieser Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Oberwittighausen profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Nähe zur Autobahn A81 oder zur B19 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte der Region, darunter auch Würzburg. Diese Verbindung macht Oberwittighausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in ländlicher Idylle leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Städte in Reichweite haben möchten.
Die Immobilien in Wittighausen spiegeln den Charme des ländlichen Lebens wieder. Hier finden sich sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Wohngebäude.
Insgesamt bietet Wittighausen eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was die Region zu einem attraktiven Ort für Immobilieninvestitionen macht.
Der Bahnhof Wittighausen liegt an der Bahnlinie Lauda-Würzburg (Westfrankenbahn).
Öffentlicher Busverkehr zwischen Lauda und Würzburg ergänzt die Verbindungen: www.rbs-bus.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
