Familienfreundliches Haus für die Großfamilie mit 3 Garagen!
Merkmale
Bezug: frei werdend nach Vereinbarung
vermietet
3 Geschosse
599 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
1.874,58 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. aktueller MwSt. aus dem Verkaufspreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
488.143 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
38.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.747 €
Provision für Käufer (3%)
13.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henfenfeld (91239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Henfenfeld selbst ist eine pittoreske Gemeinde im Nürnberger Land, die für ihre architektonische Schönheit und ihre historischen Gebäude (Schloss Henfenfeld mit historischem Park) bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen (Happurger Stausee, Hersbrucker Badesee, Fackelmann Thermalbad) Radfahren und Angeln (der Fluss Pegnitz sowie die umliegenden Seen und Weiher bieten mehrere Vereinsmitgliedschaften) Henfenfeld bietet zusätzlich die Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (PEZ in Hohenstadt 5 km), Bäckereien und Apotheken, die bequem erreichbar sind (keine weiter, als 2 Km). Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung und tragen zur Attraktivität dieser Ortschaft bei. Henfenfeld ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt und auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn (A 9) . Die S-Bahn fährt regelmäßig und bietet park and ride (Henfenfeld - Nürnberg 35 Min.). Öffentlicher Busverkehr in die umliegenden Ortschaften runden das Infrastrukturpaket ab.
Weitere Informationen
Für die Großfamilie!
Es handelt sich um ein kleines Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit separatem Treppenhaus und 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Nebenstraße im östlichen Bereich der Ortschaft. Das Haus ist voll vermietet: Erdgeschoßwohnung: 93,6 qm 540.- Kaltmiete Obergeschoß: 93 qm 475.- Kaltmiete Dachgeschoß: 55 qm 450.- Kaltmiete Der Souterrain wird aktuell vom Vermieter als kleines Büro genutzt (ca. 35 qm), und ließe sich ebenfalls getrennt vermieten. Eventuell auch als kleine Einliegerwohnung nutzbar? Das 3 Familienhaus ist in einem guten Pflegezustand, besonders der Garten und Außenbereich verdienen Bewunderung. Er wurde mit viel Liebe von einem der Mieter in Stand gehalten. Das Grundstück verfügt über eine Zisterne, deren Wasser mit einer Pumpe zum gießen dient. Mehrere kleine lauschige Ecken mit Sitzgelegenheiten lassen einen die Natür des sonnigen Grundstückes genießen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage (vorderseitig) und eine Einzelgarage (rückseitig).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich!
Besichtigungstermine
Bitte geben Sie Name, vollst. Adresse und eine Telefonnummer wo Sie tagsüber zu erreichen sind, an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und finden den passenden Wunschtermin.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
