Villa zum Kauf

1189000 €1.189.000 €

3.129 €/m²

7 Zimmer  •  380 m²  •  1.302 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Karlstadt (97753)

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Ein einzigartiges Anwesen mit hochwertiger Ausstattung und idyllischem Gartenambiente in Karlstadt am Main ist diese exklusive Villa aus Baujahr 1992. Errichtet nach dem höchsten Baustandard und von herausragender Qualität, kann man dieses Schmuckstück sicherlich als "einmalig" beschreiben. Die Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer harmonisch gestalteten Außenanlage auf insgesamt 1.302 m² Grund.

Das durchdachte Wohnkonzept kombiniert auf perfekte Weise Funktionalität und Eleganz, die sich besonders im Erdgeschoss zeigt. Hier finden Sie eine großzügige Küche, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihr einladendes Design überzeugt. Helle und lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zur Außenanlage erzeugen ein offenes und freies Wohngefühl. Insgesamt drei vollwertige Bäder sowie eine Gäste-Toilette stehen für Sie auf dieser Etage bereit. Eine direkte Anbindung vom Wohnraum führt Sie in Ihre Großgarage, welche insgesamt drei Fahrzeugen sicheren Platz bietet.

Über das schmucke Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auch hier finden Sie zwei Wohnräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vor.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Pool- und Spabereich in zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung, sowie eine stilvolle Kellerbar, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Der Außenbereich besticht mit seinem idyllischen Garten zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Terrassen eröffnen großzügigen Raum für gesellige Stunden, während ein plätschernder Teich mit Wasserfall und stimmungsvollen Lichtern das Ambiente perfekt abrundet. Der praktische, direkte Zugang zum Poolbereich im Untergeschoss fügt sich nahtlos in das luxuriöse Gesamtbild ein.

Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen mit ca. 360 m² Wohnfläche einen Ort, der Ihnen höchsten Wohnkomfort ermöglicht.

Die Bausubstanz kann als bestens und weit überdurchschnittlich beschrieben werden. Dieses Anwesen ist von der Art und Weise, sowie der Ausstattung der Bebauung mit keinem klassischen Einfamilienhaus vergleichbar.
Am besten vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen sich selbst vor Ort von der herausragenden Qualität dieser Villa.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung