Villa zum Kauf 1.250.000 € 6 Zimmer 250 m² Lignano Sabbiadoro 33054

Villa zum Kauf
1250000 €
5.000 €/m²
6 Zimmer • 250 m²

Villa mit Meer- und Bergblick

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich inmitten der malerischen Natur der Lagune von Lignano Sabbiadoro und bietet ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Region. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, mit Blick auf die majestätischen Berge und die schimmernde Lagune, verbindet dieses Anwesen modernen Luxus mit der Schönheit der unberührten Natur.

Die Villa besticht durch großzügige Fensterfronten, die von jedem Zimmer aus einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung freigeben. Das Herzstück des Innenraums bildet ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Mit insgesamt vier geräumigen Schlafzimmern und vier eleganten Badezimmern, bietet die Villa reichlich Platz und Komfort für die gesamte Familie. Ein separates Arbeitszimmer sowie eine praktische Waschküche ergänzen das funktionale und luxuriöse Raumkonzept.

Bei der Errichtung dieser Villa wurden ausschließlich Materialien von höchster Qualität verwendet, die ein Höchstmaß an Komfort und Langlebigkeit garantieren. Die verbaute Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, und die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und umweltfreundlichen Charakter des Hauses.

Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten sowie ein großer Balkon, der einen ungestörten Panoramablick auf die Lagune und die Berge bietet - dieser Anblick bleibt Ihnen dauerhaft erhalten, da die Aussicht unverbaubar ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine geräumige Garage und ein Keller. Zudem liegt bereits die Genehmigung für den Bau eines privaten Schwimmbads vor, das die exklusive Ausstattung der Villa perfekt abrunden würde

Merkmale

teilweise möbliert
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
voll klimatisiert
Kabelanschluss

.Lage inmitten der Natur im Herzen der Lagune von Lignano
.Atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick auf die Lagune und die Berge
.Große Fensterfronten in allen Zimmern für viel Licht und traumhafte Ausblicke
.Großzügiges Wohnzimmer als zentrales Herzstück des Hauses
.4 geräumige Schlafzimmer und 4 hochwertige Badezimmer
.Separates Arbeitszimmer und praktische Waschküche
.Hochwertigste Materialien im gesamten Bau verwendet
.Photovoltaikanlage und Energieeffizienzklasse A für nachhaltige Energieversorgung
.Idyllischer Garten und großer Balkon mit freiem Blick
.Geräumige Garage und zusätzlicher Keller
.Baugenehmigung für privates Schwimmbad bereits vorhanden

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

4,5% zzgl. MwSt.

Lage

Lignano Sabbiadoro (33054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Villa liegt in der renommierten Küstenstadt Lignano Sabbiadoro im Nordosten Italiens, einer der gefragtesten und charmantesten Destinationen an der Adria. Lignano Sabbiadoro ist berühmt für seine kilometerlangen, goldenen Sandstrände, das klare, blaue Meer und das mediterrane Flair, das jedes Jahr anspruchsvolle Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, eingebettet in die malerische Landschaft der Lagune, die eine unvergleichliche Aussicht auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum pulsierenden Zentrum von Lignano Sabbiadoro, das eine Fülle an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und exklusive Boutiquen bietet. Der berühmte Yachthafen, Golfplätze sowie diverse Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für aktive Genießer.

Die Stadt selbst ist nicht nur für ihre Strände bekannt, sondern auch für das vielfältige kulturelle Angebot, das lebendige Nachtleben und die zahlreichen Veranstaltungen während des gesamten Jahres.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten wie Udine, Venedig oder Triest. Der internationale Flughafen von Triest ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wodurch auch internationale Reisen bequem möglich sind.

Lignano Sabbiadoro bietet somit eine perfekte Kombination aus exklusivem Urlaubsflair, naturnaher Ruhe und optimaler Infrastruktur, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Villa in einer der schönsten Regionen Norditaliens suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen die genaue Hausnummer erst bei Besichtigungsterminen freigeben. Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Friuli-Venezia-Giulia, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

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Online-ID: 245I2DVTLST6

Referenznummer: 43133