2-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht zur KAPITALANLAGE
Die solide vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer größeren Wohnanlage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37846-3.008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
Das Bad ist innenliegend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
3.772,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 480,27 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
214.000 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
14.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolpingweg 3, Weil der Stadt (71263)
Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 1996 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 480,27, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 320,-- für die Wohnung und EUR 24,-- für einen leerstehenden Tiefgaragenstellplatz, davon sind EUR 222,07 umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das gesamte Haus EUR 105.164,-- und für die Tiefgarage EUR 25.466,73.
HINWEIS: Die Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
